有结婚证,如果办公积金可以用两个人的共同贷款。而且如果登记了结婚证明就证明房子是婚后购买了,应当属于夫妻共同财产。另一方面,开发结婚证明,夫妻双方只要一方名下有房产,那么现在购房就属于第二套房了,贷款额以及税费不能享受第一套的优惠政策。
全部2个回答>银行贷款有什么门槛吗?是收入方面的么?
138****0696 | 2013-04-23 18:34:49
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155****0558
大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时,有收入限制。相对来说,等额本金贷款由于初始还款额较高,门槛也较等额本息高。
查看全文↓ 2013-04-23 18:35:00
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您好!具体流程是一.受理申请:1.资格审查分三部1.购房贷款审查(1)住房公积金缴存情况;(2)购房合同;(3)百分之30首期付款凭证(购二手房查验完税发票)。2.建房贷款审查(1)住房公积金缴存情况;(2)建房项目计划书;(3)土地使用权证;(4)规划用地许可证;(5)建设许可证;(6)施工许可证;(7)建房百分之30自筹资金凭证;3.大修房屋贷款审查(1)住房公积金缴存情况;(2)危房鉴定通知书;(3)建设部门批文;(4)大修住房百分之30自筹资金凭证。2.材料审查(1)审验夫妻双方身份证;(2)审验城镇居民户口本;(3)审验购房合同;(4)审验预付款凭证;(5)审验《借款申请审批书》。二贷款审批(1.)初审(2)复核(3)审批。三签定合同。四银行复核。五抵押登记。六发放贷款。
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办理银行贷款需要准备资料:1.有效身份证件;2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3.婚姻状况证明;4.银行流水;5.收入证明或个人资产状况证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件:(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;(3)贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
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如果有存款,可以提供存款证明。如果没有,去你有收入进账的流水银行办理,流水单可以证明你有持续收入。然后去找中介,出点钱让中介帮你办理那些手续
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包括夫妻双方所有合法的收入:工资收入:申请人及配偶所在单位分别在《贷款申请审批表》内出具工资收入证明,填写经办人,联系电话,加盖单位行政公章,并提供夫妻双方三个月的工资存折流水。 个体经营收入:提供营业执照,税务登记证明和**近三个月的所得税纳税凭证。兼职收入:提供三年以上劳动合同和半年以上工资存折流水。
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