大姨家的房子之前被表哥抵押贷款了，现在表哥生意失败，姨妈想把房子卖掉，我想知道已经被抵押的房屋能购买吗？

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• 157****4497

  需要征求银行的同意才能卖房吧~

  查看全文↓ 2013-04-28 11:36:28
• 133****6122

  被抵押的房产不一定不能买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签署抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房产可以转让。如果抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为则无效。将已设定的房(地)产抵押的房产转让，在商品房转让中时有发生。如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记或产权过户时，应向登记机关提交抵押权人同意书、受让人已知房(地)产抵押的声明书，以及其他有关书证。

  查看全文↓ 2013-04-28 11:36:09

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