二手房交易的税费标准是怎样的？

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  1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;
  2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%;
  3、营业税：
  (1)普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%;(2)5年或5年以上：免征 ;
  (3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;
  (4)非普通住宅5年或5年以上：差额 ×5.55%。
  4、个人所得税：
  (1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
  (2)非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
  5、土地增值税：
  (1)普通住宅免征;
  (2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征。
  6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。
  7、 契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：
  (1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;
  (2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

  查看全文↓ 2013-05-02 14:29:10

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  答

  二套房      买家税费契税；120平以下是1.5%。120平以上是3%。评估费：0.5%交易手续费：3元*面积测绘费：1.36元*面积印花税：5元抵押费：230/380（贷款50万以下230元，50万以上380元）维修基金：多层51元*面积      高层133元*面积。   卖家税费：
  

• 问 新二手房交易税费标准是怎么样的？
  答

  90平以下契税1%，以上是1.5%。140以上包括140就要3%。这些契税还要看地段的。工本费80.评估房总价千分之五，担保费贷款额1%

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• 问 二手房买卖过户各种税费收纳标准是怎样的？
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  买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。过户费用1、二手房过户核档费：50元/宗。 2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

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• 问 二手房税费的收费标准是什么？
  答

  1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

• 问 平顶山的二手房交易税费收取标准是什么
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  按政府的规格来算

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