买小户型要当心哪些购房陷阱？

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• 152****3851

  　小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说？因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。
  　　买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:08:08
• 154****0443

  东西朝向、南北不通风　　假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。
  　　因为地理纬度、气候的关系，东营住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。
  　　有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:07:51
• 139****2283

  　受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。
  同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非常注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4-6平方米，厨房在5-6平方米，客厅在12-40平方米左右。
  　　照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2-3米，客厅开间4-5米。
  　　所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:07:42

相关问题

• 问 小户型=小面积吗？买小户型要提防哪些购房陷阱？
  答

  露台、阳台、入户花园面积过大一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但业内人士提醒说，从今年开始杭州市规划局公布了《关于阳台建筑面积测算的规定》，对阳台的定义及其在建筑面积上的计算方法作了严格限定，根据这样规定，阳台、入户花园的面积假如超过8平方米，就要按全面积计算。[TIPS]挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。点评：小户型可不等于小面积。户型不方正，并不代表使用率低。

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• 问 小户型装修陷阱有哪些 小户型装修有什么注意事项
  答

  对于小户型来说，如何通过装修使其拥有更多空间、小而得当，从选材施工到**后布置都是重中之重，为此，业主可谓使出浑身解数。然而，过度的装修或利用空间反而会弄巧成拙、导致后续不舒适的居住体验、追悔莫及，一起来看看小户型装修应该注意避免哪些问题。 小户型面积有限，充分的收纳可以达到节省空间、延展视觉的作用，但利用空间要合理有度，过度收纳只会使空间更显密集和拥挤，令人产生压抑之感。 小户型空间本就不多，再强调区域的划分将显得空间内各个区域更见狭窄。很多人为了突出区域感，会不同的材质与高度来加以划分区域，在小户型中造成了“回廊”现象，阻碍视觉又浪费空间。 户型虽小，但日常生活需要是不会减少的，尤其小户型多为小家庭或年轻工薪族居住，对电配需求更甚，装修时若预留开关接口过少，对后续返工和生活起居均造成诸多不便。

• 问 小户型玄关装饰有哪些 小户型要如何装修
  答

  一般小户型的玄关面积有限，如何让小空间发挥大作用，是大多数小户型家庭所喜爱的装饰效果。那么，巧妙规划与利用玄关空间，显得特别重要。以下编辑带你走进小户型家庭的玄关装饰，让你找到实用的装饰灵感。 小户型玄关装饰 巧用墙面空间 小户型的玄关，面积较小，可以恰当使用墙面的空间，更好地实现装饰与收纳功能。 装饰TIPS：此户人家的玄关巧用了墙壁空间，大幅的艺术画装饰了空白的墙面。同时，还在墙上装置了大圆形的木套钉子挂钩，用来收纳包包、衣物等，随意地摆放着，点缀着墙面，达到了装饰收纳两不误的效果。 装饰TIPS：玄关采用了实木材质装饰墙面，搭配一个纹路清晰的原木长凳，营造一个自然纯朴的木色环境。其中，两幅相框画点缀着木色墙面，还安置了几个挂钩，方便你收纳出门常用的衣物等。 装饰TIPS：玄关的墙面使用挂钩，代替了衣帽架，不仅节省了相对较贵的衣帽架的购置费用，还节省了它的占地位置，让玄关保持宽敞明亮。此外，搭配红色的木门让玄关颜色马上有活力。 装饰TIPS：玄关以蓝色为主题，墙面的深蓝色装饰，与大门的蓝绿色、地毯的蓝黑色和谐搭配。同时，为了保持玄关的宽敞明亮，加入了适当的白色作为调和，化解深蓝色的压抑感。此外，一整排的挂钩，也是巧用墙面空间的一大体现。

• 问 买房小户型好吗？哪些人适合买小户型?
  答

  1、对于单身都市小白领来说,适当时候购房置业是必要的。么小户型其实是一个很好的选择。房产总价低,经济上能够承受得起。单身族可能收入尚可,但是要一个人承担一套大房子的全部房贷,估计经济压力也不是一般的小。小户型就不一样,通常小户型的面积都在五十平米以下,这样就拉低了总房价,单身族买一套的话,不管是**压力还是房贷压力,都会小很多,不至于因为房子而超负荷承受经济压力。2、婚后换大房,小户型更容易租售。结婚后为了换大房子,如果经济实力不是很强,那就必须卖掉原有的房产,如果原有的房产偏大,总价太高,那就不太好出售,在二手房市场,小户型通常会比较抢手,是刚需置业的热门房产类型。3.、既能满足居住需求,又能成就投资规划。若购置一套小户型,能够很好的满足单身族的居住需求,即使只有一室一厅一厨一卫,相对于租赁房源,也是非常舒适的居住条件。通过购置小户型,强迫自己开始理财,学会过节俭的生活,这样也是一种非常有价值的投资规划。

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• 问 电梯房买小户型好吗?哪些人适合买小户型?
  答

  如果家里人不多的话，大房子会显得很空荡，可就算是人不多，房子再空荡，我们也是要打扫的，那么大的房子打扫起来也是个很头疼的事。再加上住的人也不多的话，就会显得不值当了

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