买了套约103平的房子，收房时面积多了0.34平米，开发商要求补缴差价1000余元，请问开发商的做法是否合理?

已有2个回答

• 134****6829

  这个是合理的，面积误差3%以内(含3%)按照合同约定的价格据实结算。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:08:00
• 145****2304

  根据**人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于面积误差的规定：3%以内(含3%)按照合同约定的价格据实结算。
  超过3%的,购房者可以要求解除合同,也可以同意继续履行合同,合同面积以外可以拒绝付款,但所有权归购房者。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:07:18

相关问题

• 问 收房 补差价 套内面积 算墙吗？收房时要求补缴房屋面积的差价，合理吗？
  答

  按建筑面积计算，可以与开发商协商解决。针对商品房实际交付面积与预售面积存在误差的情况，可按照具体差额的情况，根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定进行解决:面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  全部3个回答>
• 问 交房时面积误差需补交吗?交房时开发商要求补面积差价怎么办?
  答

  可终止合同或购房行为，开发商不能强制业主必须补交房面积误差费。在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。

  全部3个回答>
• 问 开发商一房两卖能要求补偿吗
  答

  房子已经交付给你，不能以一房两卖解除合同，但能诉请对方赔偿这期间给你造成的实际损失。

  全部6个回答>
• 问 **近看上一套大面积的房子，价格要近百万，但是开发商要求一次性付清，请问开发商这样的要求合理吗？
  答

  付款方式应由双方协商。按照有关规定，合同各方的法律地位是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方。也就是说，合同双方订立合同，应当遵循自愿原则，因此，开发商与购房者可对付款方式进行协商。

• 问 关于新购房开发商要求补交取暖费用的问题，有哪位大神知道，求指点！
  答

  这个你要和开发商商量了，是不是他把热费都给你交了，不过这个也不太可能呢啊，你完全可以交20%的，不用问热力公司，不行你就找媒体守望都市，实话实说，城市速递，供暖是大事，他们会帮你的

  全部5个回答>