集资房转让要交土地出让金吗？

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• 145****6237

  集资房屋再上市出售时需要补交土地出让金。
  根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》规定，集资房的建设标准、参加对象和优惠政策，按照经济适用住房有关规定执行。
  集资房屋再上市出售时，不需要满5年，但需要向有关部门补交土地出让金。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:11:18

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• 问 集资房有土地证吗? 购买集资房过户要交土地出让金吗？
  答

  严格来讲，划拨土地严禁出租、抵押、买卖；以前允许单位集资建房，划拨土地允许，但现在必须将划拨土地转为出让方能进行分割确权，前提是该单位必然有房地产开发资质。

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• 问 集资房土地出让金怎么算
  答

  缴纳那个5%土地出让金，就使得你的房子变成了正式的商品房，可以交易转让了!但是~转成商品房没有满五年你现在出售是要缴纳20%个税和5.5%营业税的!

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• 问 安置房要交土地出让金吗
  答

  一般来讲，缴纳土地出让金后房屋就转换为商品房。至于土地出让金的标准：一般是2%。注：以上没有考虑地域差异~

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• 问 土地出让金要交几次
  答

  .如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金: 1、房改房：房改房上市需要交纳土地出让金，但是各个地方规定不同，北京市“当年成本价×建筑面积×1%”。按照北京的成本价，就是15.60元/建筑平米。 2、经济适用房：一般经济适用房的被称为“综合地价款”，是10%，针对的是居住满5年按照市场价格出售的，售房款项的全额的10%； 3、参照经济适用房管理的回迁房、安居房等，按照成交价格的3%交纳土地出让金

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• 问 安置房要交土地出让金吗
  答

  是的。安置房规定业主持有5年之后，需要凭安置补偿协议，由业主到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税，等税费，就可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。

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