开发商擅自改变规划，导致房屋面积发生了改变，可以要求退房吗？

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• 148****6931

  如果开发商没有提前通知你，是可以要求退房的。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:43:24
• 146****9680

  经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但房地产开发商要在变更确立之日起10日内书面通知购房者。购房人有权在接到通知的15日内，做出是否退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。
  
  
  　　开发商没有在规定的期限内通知购房者，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:43:11

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  按照规定如果是房东擅自改变房屋用途(如住宅改成门面)的这种情况，由当地规划部门管理，如果是租户的话，房东就要向法院起诉索赔

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  从公法的角度说，拆除绿地改建房屋，属于改变原有规划的建设活动，根据《城市规划法》第二十九条和第三十二条规定，在城市规划区内各项建设活动，不论新建、扩建、改建，都必须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证后方可建设。因此，开发商只有取得规划部门颁发的建设工程规划许可证和和建设部门颁发的建设工程施工许可证后，其改建活动才是合法的，否则就是违法建设。从私法的角度说，小区规划红线内的绿地属于全体业主共有，未经业主大会同意，包括开发商、物业公司在内，任何人无权擅自改变其用途，否则，就对全体业主构成了民事侵权。

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• 问 擅自改变更建筑设计退房纠纷是否可以呢？
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• 问 擅自改变更建筑设计退房纠纷是否可以呢？
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  开发商是建筑工程的发包方和投资人，工程项目确定后，由于开发商没有施工资质，所以开发商要找施工单位进行建筑施工；施工单位一般没有自己的劳务队伍，为了赢取更大的利润，施工单位就会把一些分项工程交给

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