租赁合同房屋用途主要就是约定房屋可以做什么你看看你合同上写的是干什么,要按合同约定使用如果没约定不能同时经营两项,不能做发廊,你就可以经营
全部3个回答>我是否可以擅自改变房屋用途?
146****2220 | 2018-11-21 13:42:18
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148****2045
违法。
查看全文↓ 2018-11-21 13:43:04
对擅自改变住宅用途从事经营活动的违法行为,违反了《江苏省城乡规划条例》第五十条第二款的规定。(业主不得违反法律、法规以及管理规约,擅自将住宅改变为经营性用房)依据该《条例》第六十五条 违反本条例第五十条第二款规定,未经城乡规划主管部门批准,擅自将住宅改变为经营性用房的,由城乡规划主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可以处以一万元以上三万元以下的罚款。 由规划主管部门查处。
《江苏省城乡规划条例》
第五十条 房屋产权登记机关核发的房屋权属证件上记载的用途,应当与建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证确定的用途一致。
业主不得违反法律、法规以及管理规约,擅自将住宅改变为经营性用房。确需改变的,应当满足建筑安全、居住环境、景观、交通、邻里等方面的要求,征得利害关系人同意,报经城乡规划主管部门批准,到房屋产权登记机关办理相关变更手续;涉及改变土地用途的,应当依法办理审批手续。
违反前款规定,擅自将住宅改变为经营性用房的,工商、文化等有关部门不得核发相关证件。
第六十五条 违反本条例第五十条第二款规定,未经城乡规划主管部门批准,擅自将住宅改变为经营性用房的,由城乡规划主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可以处以一万元以上三万元以下的罚款。
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我认为可以退房,并要求索赔!因为房屋是人生所购买的**大的商品,擅自更改设计等于是欺诈行为,小了说是购买了不合格产品,大了说是商家有意欺骗业主。如同到商场我买的是一个4开门的冰柜,送货后给了一个小冰箱一样,如果超出了我买的价值,可以商量,我不退货,你也不要追加货款,因为这是你送错了,如果价值小于或等于我买的冰柜价值,当然你要赔礼并换货了,如果因此耽误我使用了,当然要索赔了。建议咨询律师,是否应按购买了不合格产品或商家有欺诈行为,而起诉开发商。
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开发商是建筑工程的发包方和投资人,工程项目确定后,由于开发商没有施工资质,所以开发商要找施工单位进行建筑施工;施工单位一般没有自己的劳务队伍,为了赢取更大的利润,施工单位就会把一些分项工程交给
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