擅自改变更建筑设计退房纠纷是否可以呢？

已有9个回答

• 148****0368

  开发商是建筑工程的发包方和投资人，工程项目确定后，由于开发商没有施工资质，所以开发商要找施工单位进行建筑施工；施工单位一般没有自己的劳务队伍，为了赢取更大的利润，施工单位就会把一些分项工程交给

  查看全文↓ 2014-07-30 15:45:45
• 158****4219

  你起诉他吧。

  查看全文↓ 2014-04-21 12:37:36
• 144****5403

  私下协商解决吧 我觉得你们双方都各自有自己的责任 但是我也是租房过来的 说一句：可恶的房东 周扒皮阿

  查看全文↓ 2014-04-20 10:16:15
• 141****7615

  建议你可以咨询当地政府 并且区法院起诉！你有权保障你的合法权益！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:51:31
• 157****2441

  这种行为就是欺瞒消费者的违法行为，合同完全无效，因为不具备销售资格，可向当地人民法院起诉

  查看全文↓ 2014-04-20 09:50:28
• 142****3670

  你怎么知道那皮墙是剪力墙？ 你看到结构图了么？%7E 我跟你说吧 我是设计院结构的 如果结构图纸上是剪力墙 那么他们施工中一定一定是剪力墙 这个天王老子来也不敢乱动！ 至于你说的空心砖墙 那么就是图纸中此部位一定不会是剪力墙 你可能看到过建筑图 建筑填充了实线 你可能会认为是剪力墙 但你要真正确认这是不是剪力墙 一定得去看这个房子的 结构图纸！才能定论这是不是剪力墙%7E！ 所以首先先别讨论开发商怎么说 因为这帮人啥也不会 顶多算是个传话的！**主要的是 你得确定准那套结构图此位置是不是剪力墙 要千真万确%7E！然后再提下一步 我之所以回答你这么多 我是认为 开放商和乙方 是不会犯这种不要命的错误的%7E没这个胆子 所以还是先从您这看看 是不是自己看错图纸了！在一点就是 建筑图纸和结构图纸 开放商是不会轻易让业主看到的！
  
  不知道我的答案你是否满意！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:21:41
• 135****8309

  这要看你当时买房的时候是以建筑面积/每平方米,还是按室内面积/平方米,如果是前者,那就没有办法的啊,如果是后者你可以找房管部门实际测绘的,以房管部门出据的面积去找开发商的要求赔偿

  查看全文↓ 2014-04-19 15:38:40
• 142****5834

  必须的退，该建筑是违归建筑。开发商跟你签合同属于欺诈行为。合同没有法律效益的。还有，不行你就报警！

  查看全文↓ 2014-04-19 14:52:40
• 146****1556

  一、买房、签约时应注意：
  1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
  2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
  3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
  4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
  5、列明应交费用清单，避免乱收费。
  6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
  7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
  二、收楼时应注意：
  1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
  2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
  3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
  三、发生纠纷时应注意：
  1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
  2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。
  3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入
  
  适合自己的房子住得**舒服

  查看全文↓ 2014-04-19 11:56:19

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• 问 擅自改变更建筑设计退房纠纷是否可以呢？
  答

  我认为可以退房，并要求索赔！因为房屋是人生所购买的**大的商品，擅自更改设计等于是欺诈行为，小了说是购买了不合格产品，大了说是商家有意欺骗业主。如同到商场我买的是一个4开门的冰柜，送货后给了一个小冰箱一样，如果超出了我买的价值，可以商量，我不退货，你也不要追加货款，因为这是你送错了，如果价值小于或等于我买的冰柜价值，当然你要赔礼并换货了，如果因此耽误我使用了，当然要索赔了。建议咨询律师，是否应按购买了不合格产品或商家有欺诈行为，而起诉开发商。

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  按照规定如果是房东擅自改变房屋用途(如住宅改成门面)的这种情况，由当地规划部门管理，如果是租户的话，房东就要向法院起诉索赔

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• 问 我是不是可以擅自改变房屋用途啊？
  答

  租赁合同房屋用途主要就是约定房屋可以做什么你看看你合同上写的是干什么，要按合同约定使用如果没约定不能同时经营两项，不能做发廊，你就可以经营

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