根据您的情况,我国婚姻法规定,婚前财产离婚后归个人所有,婚后财产离婚后应当平均分配。男方婚前购买的房子由于不是个人单独购买,是属于跟女方一起按揭还贷款,那么房子应属夫妻的共同财产。另一种情况就是,双方明确约定房子归男方所有,一起还房贷的钱属于男方向女方的借款除外。建议您先与男方当事人进行协商,协商不成可以通过向法院起诉获得财产的分配。法律条规(供参考)《中华人民共和国婚姻法》
全部3个回答>结婚前老公买的房子,结婚后我们共同还贷的,离婚了房产归老公所有,那我还贷的那部分怎么办?
137****7633 | 2013-05-14 15:15:12
已有3个回答
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143****5909
婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
查看全文↓ 2013-05-14 15:17:11
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。
因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。 -
154****2049
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
查看全文↓ 2013-05-14 15:15:45
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国婚姻法》第39条第1款:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。 -
155****1037
婚前个人购房,婚后按揭还款,离婚时房屋归产权登记的个人,房屋增值有补偿。
查看全文↓ 2013-05-14 15:15:23
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虽然房产系一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分,除另有约定外,应当视为共同财产。这里面有两个方面的问题:其一,共同还贷部分。不论是由一方自己用工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有权益。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于婚前财产,该部分不应认定为共同财产。其二,婚姻关系存续期间的房屋增值部分,应认定为夫妻共同财产,理由已述。
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建议参考专题婚前买房还是婚后买房专题: http://cs.jiwu.com/zhuanti/101321/
全部3个回答> -
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1.该房产产权于婚姻之前取得,属个人婚前财产。如果实在不放心,直接去公证处办理即可。 2.婚后还贷部分即使是由个人偿还也属于夫妻共同财产(这里指的还贷的资金,而不是房产份额)。
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**的钱都是你自己付的吗?如果都是你自己付的,如果离婚的话,你只要赔偿婚后帮你还贷的钱就好了,别的不用的,就相当于她是在你这里暂租的,离婚了,走人,原来帮你还过多少给她多少就好了,新的婚姻法是这样规定的。
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