请问集体的产权土地的二手房子，没有房产证能不能买？

已有1个回答

• 147****4365

  集体所有的居民楼一般都是公司企业所，村集体承建的。注意这些房子是可以在集体内部买卖转让的，比如**的居民号楼，法律规定卖给或转让本校的教师职工是合法的。
  一般军队，**，医院，研究机构，国家行政机关，国家特殊机构的房子无论是二手还是新的都不允许向外部人员出售或转让的。
  按道理说，公司企业，村集体他们都有准建证，和产权证，相对这样的二手房相对安全些，这样他个人居民把自己家分配的房子转卖给你时不仅和买主签好合同，还要到企业或村委会办一下房屋转让手续，以免以后会出现什么麻烦，这样以后有什么问题直接找这个企业或者村委会就可以了。
  如果以后企业公司有倒闭破产的可能，那就不好了，**好调查一下这个企业怎么样，当然了如果是村委会的那就好办了，只要办好转让手续就行了，建议不要购买有房产证而不给过户给你的二手房，以免受骗。

  查看全文↓ 2013-05-23 17:01:25

相关问题

• 问 没有房产证二手房能不能买？
  答

  没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案，那你可以走更名的手续，就是把发票改成你的名字。如果不是商品房，那么没有产权证，是不可能贷款的，因为，银行要用产权证做抵押。至于税费大概2万多吧

  全部8个回答>
• 问 没有房产证二手房能不能买
  答

  没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案，那你可以走更名的手续，就是把发票改成你的名字。如果不是商品房，那么没有产权证，是不可能贷款的，因为，银行要用产权证做抵押。至于税费大概2万多吧

  全部8个回答>
• 问 买二手房，对方没有房产证，能不能买？
  答

  部队的房子叫军产！这种房子都没有产权证,只有使用权！国家也有相关的明文规定：{有使用权，也不能往外出租或者进行营利活动}军产不能上市交易。这与一般的使用权的房子性质完全不一样！

  全部8个回答>
• 问 没有房产证的二手房能不能贷款呢？
  答

  没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案，那你可以走更名的手续，就是把发票改成你的名字。如果不是商品房，那么没有产权证，是不可能贷款的，因为，银行要用产权证做抵押。

  全部3个回答>
• 问 能不能购买没有房产证二手房？
  答

  没有房产证的房子买卖风险非常大,可以看看有没有土地证之类的东西,不然就根本没法证明这房子就是他的。

  全部5个回答>