期房是什么意思？什么样房子是期房呢~

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• 156****0553

  期房是什么意思?指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。
  习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
  一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。

  查看全文↓ 2013-05-24 15:52:23
• 135****9778

  简单地概括说，期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房预售许可后，是可以将这些房屋进行预售给消费者的。
  一般期房价格相对较低，挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。

  查看全文↓ 2013-05-24 15:51:17

相关问题

• 问 期房是什么意思什么叫期房？
  答

  期房和现房的区别：1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。3、购买期房是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。4、购买期房还有价格,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。期房的优点：1、期房出售时销售工作刚刚展开，开发商所能提供的全部房屋都有，购房者有大量的选择余地；2、为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大的优惠；3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。期房的缺点:1、 只能看到效果图，但没有实物；2、 实物和效果图可能差距不小；3、 建设过程中有工程停顿的风险；4、 市场行情与价格涨跌难以预测。现房的优点：1、可用实地看房，而不是看效果图；2、房屋价格基本稳定；3、交房不用等太久。现房的缺点:1、楼层、房型选择余地较少；2、价格略高，优惠幅度小；3、隐蔽工程难以看到。

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• 问 期房是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">期房是相对于现房来讲，是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商取得五证之后，可以预售期房。

• 问 期房是什么意思？
  答

  期房一般指在建的，尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房

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• 问 期房是什么意思
  答

  人们习惯上把在建的，没有完成建设的，不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从获得商品房预售许可证开始至获得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房优点①先期订购，户型、方位利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能供给的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择地步。②给予较大的优惠，房地产开发商一个房屋的开发一般需要一至两年，乃至更长。为了及时收回资金，前期优惠政策多。③付款轻松，随施工进度而付，一般分为三次。④工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程的施工进度。

• 问 什么样的房子是期房,购买期房有什么风险呢?
  答

  期房就是还在建，没有盖好的房子。就怕开发商逃了

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