买房需要什么手续？

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• 147****8485

  买房需要什么手续要看你买的是新房还是二手房了，是全款还是按揭贷款买房？新房买房需要什么手续：1、看房选房（根据自身需要选择房源）2、签订购房合同（核实产权年限、查看开发商五证）3、与银行签订按揭贷款合同（准备身份证、户口本、房产证明、收入证明银行流水、婚姻证明；全款不需要这个步骤）4、交房（达到交房条件收房、缴纳契税和维修基金）二手房买房需要什么手续：1、买房子需要什么手续第一步：看房要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。2、买房子需要什么手续第二步：签合同签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房**款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。3、买房子需要什么手续第三步：办手续具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。4、买房子需要什么手续第四步：交房办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;**后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时, 必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
  
  
  

  查看全文↓ 2013-05-30 11:28:11

相关问题

• 问 买房需要什么资料? 买房需要什么手续
  答

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和**款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。

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• 问 买新房需要什么手续? 买房需要什么手续
  答

  全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。2、二手房：和卖方一同去银行面签。公积金买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件、申请人户口本（含首页户主页）复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件。

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• 问 买房都需要什么手续? 贷款买房需要什么条件和手续
  答

  一手房的话 一次性 的手续比较简单 满十八岁周岁以上的带上身份证就好了按揭的且是本地户口的需要提供1、工资收入证明（月收入必需是月供款的2倍）2、已婚需提供夫妻双方各一张收入证明3、已婚人士：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；4、未婚人士：本人身份证、户口薄(满结婚年龄未结婚者)未婚证明（需到当地民政局办理）。6、正方形的私章（已婚夫妻双方私章）

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• 问 **买房需要什么手续
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  贷款买房需要如下的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）买新房缴纳的税费：1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；2.维修基金:购房总价的2%-3%3.工本费80元买二手房缴纳的税费：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；

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• 问 买房需要什么手续？
  答

  买房需要什么手续，其实买新房很方便的，售楼处的置业顾问会告诉你的，只要你房子付完了**款，就可以向银行贷款了，在贷款过程中，你必须到单位开工资证明，月供不能超过每个月工资的50%。

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• 问 买房需要什么手续
  答

  你是贷款还是全款呢

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