新婚姻法实施后买房需要注意事项有哪些?

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• 133****5464

  房产证上有婆婆和老公的名字，而没有我的，我们是婚后买的，那有怎么算呢/

  查看全文↓ 2013-10-09 21:42:42
• 146****8709

  新婚姻法买房注意事项是继新婚姻法颁布以来新生的房产注意事项之一，**让人们关注莫过于房产分割等细节性问题，那么要想买婚房，到底有哪些需要必知的常识呢?新《婚姻法》司法解释的出台让婚姻与财产再次成为议论焦点。
  这个解释主要有两条核心：房子如果是父母出资买的，那么谁的父母出资房子归谁;如果是婚前贷款买的，那么谁**房子产权归谁。那些即将结婚、但尚未领取结婚证的准夫妻们，在买房时应当注意那些问题呢?为此，记者采访了山东文康律师事务所李学先律师。
  律师提醒，夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做夫妻共同财产。
  在这种情况下共同买房，应注意以下四点：买房要加名，赠与要公证，出资要留证，份额要明确。第一，买房要加名。共同买房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上自己的名字，以免日后产生争议。另外，在合同签订时，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
  但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。第二，赠与要公证。如果一方未出资，一方明确表明将房屋赠与另一方，则应当签订一份赠与协议并进行公证。第三，出资要有据。如果一方实在不愿意在房产证上加上对方名字，则另一出资方应保留好出资的证据，如存折、银行转账证明、提现证明等，以备日后发生纠纷时保护自己的合法权益。
  第四，份额要明确。共同买房，双方对财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，是选择共同共有，还是按份共有，需要提前明确、分割，并在房产证上载明。
  如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。如果是一方的自愿赠与，也应在赠与合同中明确约定赠与的份额，并在公证文书中予以注明。

  查看全文↓ 2013-06-28 11:11:31

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• 问 注意！新婚姻法婚后买房的注意事项有哪些？
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  新婚姻法婚后买房的注意事项有哪些？ 1、签约双方亲自到场。 2、证件资料准备。 3、主贷、次贷的区分。 4、所占份额的约定。 5、准夫妻买房重登记。

• 问 新婚姻法是什么时候实施的，新婚姻法实施时间？
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  婚姻法司法解释三 是从今年8月13日开始施行的。

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• 问 新婚姻法房产 ：
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  1•房子算男方的婚前个人财产。如果结婚后，才过户给儿子，那么算作对他的个人赠予。当然，如果房子登记在夫妻二人名下，就属于夫妻共同财产了。女方就可以分到房子的份额。

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• 问 新婚姻法婚前买房
  答

  1、婚前个人按揭的房,离婚时归个人。2、给儿子买的房,儿媳没有份;同样,给女儿买的房,女婿也没有份。3、丈夫送老婆房子未过户前可反悔,反之亦然。4、 婚前一方付了**,婚后共同还贷的房子,登记在谁名下房子就归谁,但是要给另一方补偿。

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• 问 新婚姻法婚后买房
  答

  属于共同财产

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