贷款40万元,期限20年,目前的商业按揭贷款利率为7.05%,还款的方式有两种: 1、等额本息法:月还款额为3113.21 元(每月相同),总利息为347170.92 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元(以后逐月减少,月减少额为9.79 元),**后一个月还款额为1676.46元,总利息为283175.00 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。
全部3个回答>你好!我想问一下:我和我老婆用公积金贷款买房,账户余额有3万多,现在贷款40万,我们两一起公积金账户里面每月增加2636元,还款多少年?月供多少?怎样还款划算?
141****5239 | 2013-07-13 15:09:13
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151****5926
您好,具体还款多少年,是您自己来定的,一般**多可以贷款到30年,定了贷款年限后,您才能您每月的还款额;
查看全文↓ 2013-07-13 15:09:36
之后您可以办理办理公积金每年或者每月抵扣,**大程度的使用公积金余额,这种是比较划算的。
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雁阳御湖
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如果是等额本息还款的话,大概每月需要还款1389元左右,申请公积金贷款买房借款人必须同时具备下列条件: (1)借款人的身份证、婚姻状况证明,有当地的合法的公积金缴纳账户; (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)具有公积金机构出具的公积金缴纳证明; (4)具有有效的购房合同及**款在证明; (5)贷款人的年龄加贷款期限不可超过65周岁; (6)贷款行规定的其他条件。
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目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1701.59元,采用等额本金方式,首月还款金额是2062.5元(仅供参考),月还款额逐月递减。部分城市的招行有开展公积金贷款,请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。
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住房公积金贷款年利率五年及以下是3.33%,五年以上是3.87%,如果自己月收入比较高且稳定,那就选择贷款五年及以内,如果自己每月收入还完贷款影响生活质量,那就选**长贷款年限。
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