打算卖房，有贷款，契税已经交了，房产证还没下来。通过中介，有人想买我的，我应该先问他要多少钱？？

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• 151****1179

  你好，在没有产权证的情况下房子是不能交易的。不过实际操作中，可以通过中介公司登记，等出了产权证留存房本复印件，等房本拿到银行做完抵押放完款，房本大概2个月左右就能还到您的手里。
  待有意向客户的时候预约还款，解完抵押就能具体操作了。

  查看全文↓ 2013-07-16 11:06:07
• 155****7405

  此举风险较大，既然你已通过中介来办理。那你照做就是了。风险在于房本还没下来，导致很多书面协议不具备真正的法律保护

  查看全文↓ 2013-07-16 11:05:53
• 141****5642

  这种情况下可以先收不超过房款价格的20%作为定金，等房本下来双方再协商付款方式

  查看全文↓ 2013-07-16 11:05:39

相关问题

• 问 打算卖房，有贷款，契税已经交了，房产证还没下来。通过中介，有人想买我的，我应该先问他要多少钱？
  答

  你可以拿契税完税单和购房合同去办理房产证，房产证到手了，你就可以安心了。再就等贷款办下来

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• 问 我打算卖房，还有贷款，契税都已经交了，但是房产证还没下来。我通过中介了有人想买我的房子，我应该先问他要多少钱？
  答

  此举风险较大，既然你已通过中介来办理。那你照做就是了。风险在于房本还没下来，导致很多书面协议不具备真正的法律保护

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• 问 房产证还没下来可以卖房吗
  答

  房产证没有下来之前是可以卖的，但是可能买家会因为没有产证担心，因为这个中间有很多麻烦： 1）首先你的房产证没下来，如果买卖的话只能去走更名的方式，需要你把目前的银行贷款还完，银行出具结清证明，新开发商开具同意更名书，到当地的房产科办理更名手续； 2）买方所担心的是：一、你的房子现在属于青黄不接，不知道什么时候能把房产证办理下来；二、你所谓的开放商和政府之间有些问题，是什么问题？会不会是属于房子的质量不合格，或者是土地根本就没拿下来还有就是土地的性质是不是住宅等。如果你能解决买方这些问题的话是可以买卖的。 3）自己承担的风险还蛮小的，相对来说是买方会多一点，只要在买卖的时候约定好就醒了，付**的时候去还贷款，更名签字时付尾款即可。

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• 问 房产证没下来可以贷款吗? 我是新买的楼房，现在房产证还没下来，可以贷款吗？
  答

  没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5~3%的担保费。回答的很细致了，给分吧~以后要是有贷款方面的问题，可以直接咨询我。

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• 问 房产证还没下来可以卖房吗？有人知道吗？
  答

  这样就会多付过户费用的。总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的房产证没办下来能卖房吗；房产证没下来也可以进行转让（买卖）的，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。。。只要双方达成共识后

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