打算卖房，有贷款，契税已经交了，房产证还没下来。通过中介，有人想买我的，我应该先问他要多少钱？

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• 158****4304

  你可以拿契税完税单和购房合同去办理房产证，房产证到手了，你就可以安心了。再就等贷款办下来

  查看全文↓ 2014-03-23 09:58:44
• 156****4903

  什么都不用管，随便挂哪家中介去卖，到时候你出个价，你拿你的那些钱就什么都不管了，一般二手房都是买家交所有的税费，中介都会帮你安排好的

  查看全文↓ 2014-03-22 20:00:10

相关问题

• 问 打算卖房，有贷款，契税已经交了，房产证还没下来。通过中介，有人想买我的，我应该先问他要多少钱？？
  答

  你好，在没有产权证的情况下房子是不能交易的。不过实际操作中，可以通过中介公司登记，等出了产权证留存房本复印件，等房本拿到银行做完抵押放完款，房本大概2个月左右就能还到您的手里。待有意向客户的时候预约还款，解完抵押就能具体操作了。

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• 问 我打算卖房，还有贷款，契税都已经交了，但是房产证还没下来。我通过中介了有人想买我的房子，我应该先问他要多少钱？
  答

  此举风险较大，既然你已通过中介来办理。那你照做就是了。风险在于房本还没下来，导致很多书面协议不具备真正的法律保护

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• 问 房产证还没下来可以卖房吗
  答

  房产证没有下来之前是可以卖的，但是可能买家会因为没有产证担心，因为这个中间有很多麻烦： 1）首先你的房产证没下来，如果买卖的话只能去走更名的方式，需要你把目前的银行贷款还完，银行出具结清证明，新开发商开具同意更名书，到当地的房产科办理更名手续； 2）买方所担心的是：一、你的房子现在属于青黄不接，不知道什么时候能把房产证办理下来；二、你所谓的开放商和政府之间有些问题，是什么问题？会不会是属于房子的质量不合格，或者是土地根本就没拿下来还有就是土地的性质是不是住宅等。如果你能解决买方这些问题的话是可以买卖的。 3）自己承担的风险还蛮小的，相对来说是买方会多一点，只要在买卖的时候约定好就醒了，付**的时候去还贷款，更名签字时付尾款即可。

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• 问 房产证没下来可以贷款吗? 我是新买的楼房，现在房产证还没下来，可以贷款吗？
  答

  没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5~3%的担保费。回答的很细致了，给分吧~以后要是有贷款方面的问题，可以直接咨询我。

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• 问  房产证还没下来可以卖房吗？有人知道吗？
  答

  房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。根据物权法，我国实行不动产登记制度，房产证没有过户，房产所有权就没有变更。因此这所房屋时不能交易的。

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