你好，当时买房子时开发商给我两份合同让我签名，还说都是这样，不会有影响，现在想再给父母再买一套房的时候出现了限购令，这种情况怎么解决？

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• 155****6759

  按照限购令政策，如果无法提供你父母1年以上在本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明，就无法以他们的名义购买；
  如果以你的名义购买，必须要解决你的名下为什么会有两个购房合同（这就意味着你名下可能有两套房子，不能再买房）的问题，建议到房管局查清你名下的房产，并到开发商方面询问当时签两个合同的原因。
  

  查看全文↓ 2013-08-09 09:06:40

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  答

  您好，如果您的廉租房没有贷款记录，而且房权证暂时没有下来的情况下，您再次购买房子是属于首套房的。如果已经由房产证的话，再次购买是属于二套房的，**款50%，基准利率的1.1倍，可以用你补充问题的做法，那样的话都是按照首套房机选的。希望能够帮助您。

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  答

  没有变化应该不用的啊，就是开发商变了，其他不变的话应该不用的，你不放心就去问下审批部门

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• 问 请问大家父母把房子过户给我 然后他们想再买一套房子 这样的话算父母的第几套房？
  答

  把户口分开就属于第一套房子了!然后你可以用你父母的房子进行抵押是可以的!现在首套房的**至少是3成,还是可以的!贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式!你可以在线提交一份贷款申请,在2到3个工作日之内(周末节假日除外),你可以查看你的贷款进度的!点击在线贷款申请链接:展贷通是易贷中国倾力打造,针对贷款机构以及机构从业人员的尊贵会员服务,以专业的金融交易平台、广泛的资金需求方渠道、快速响应的一站式服务,助力贷款机构及机构从业人员高效拓展贷款业务!成为展贷通会员链接:注册机构会员链接:

• 问 婚后老婆父母过户一套房屋给她，现在我们想再买一套，请问算几套房？
  答

  可以买，但是属于二套房了。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、**款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的**款，个别地区要求二套房贷**比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

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• 问 我想了解下婚后老婆父母过户一套房屋给她，现在我们想再买一套，请问算几套房？
  答

  要看你老婆名下的那套房子有没有贷款，如果没有那么就算首套房，有一套有贷款的话就算二套房了

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