目前,申请按揭贷款并没有强制性要求必须还清之前的消费贷或信用贷,但是会影响审批额度,也有可能导致审批不通过。因为一般来说,银行对还款能力的要求是月收入大于房贷月供的两倍,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入大于现有贷款与房贷月供之和的两倍。
全部3个回答>如果我有一套廉租房了,再买商品房会不会有影响?
148****5635 | 2014-03-21 22:54:11
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目前法律没有强制迁户口的规定。如果在买卖合同上已经约定了房子卖了,户口必须迁移的事由,可算房东违约。或者你可以通过设定交房尾款的方式要求房东迁户口。
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对于现在已经形成的房贷有正反两方面的影响。正面影响是,通货膨胀当然房价也在上涨,如果你是20%的**,那么就是5倍的杠杆率,即你的自有资金回报率是房价上涨的5倍。用来投资的话,你就发大了。假如你是用于自住,那么就有负面影响。因为国家会出台措施调控通货膨胀,一般是加息的手段。这样,你要付的利息就增加了,每月还贷额将增加,加重了你的负担。
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对于已经办理的房贷没有影响,但是为了后期使用还是要抓紧补办。如果房贷还未办理下来的话是有影响的。申请房贷的申请资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
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新交房屋墙地面裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一,一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。房屋出现裂缝,业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝,重点检查阳台、客厅墙和屋顶,并及时记录好裂缝的状态,对贯穿性裂缝引起重视。因此入住验收时,业主重点应该:.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。.承重墙是否有裂缝,裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。
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