购买二手房不能只相信房产证

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• 156****9769

  房产证是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，也是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
  但是，在房屋买卖的过程中，买房人的确不能过于倚重房产证来判断房屋的有关情况。因为，尽管我国有关法律规定，房地产权证书、登记证明与房地产登记册的记载应当保持一致。但在目前的二手房交易过程中，所售房屋实际情况与产权证上注明的不符的现象仍时有发生。所以，购买二手房，轻信房产证的心态是不可取的。事实上，二手房买卖中，房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入拆迁范围、部分房改房可能存在不具备上市交易条件等等问题，都可能未在房产证上如实地反映出来。
  那么，有关房屋的完整、真实的资料究竟记载于何处呢?购买房屋时，仅仅检查或者核对房产证的确不够。
  如果不能事先了解有关房屋的真实状况，购房者难免会上当受骗，陷入无休止的纠纷之中。从近来发生的实例看，售房人利用真实的房产证骗取购房定金或者房屋**款的纠纷，为数不少。

  查看全文↓ 2013-09-09 10:12:15

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  没有房产证的房子买卖风险非常大,可以看看有没有土地证之类的东西,不然就根本没法证明这房子就是他的。

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• 问 怎么按揭购买房产证只经过公正二手按揭房？
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  按照现行的政策户口问题根本就影响不了按揭买房,详细的操作建议你到当地的售楼部或是房产中介咨询,他们会告诉你怎么样去办理的

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• 问 购买二手房的房产证问题
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  本来房产证还没有办下来，完全可以操作成你的名字的房产证，这个中间环节完全不是你所表述的哪几种情况，至于你**后的疑问我认为没有必要。

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• 问 有关购买二手只签合同房产证不过户
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  您拿了房产证没有用的，只有过户才算完成协议，你的购房协议是怎么制订的？

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  可以买，只要有购房合同到时候更名就行

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