我是桂林人，想问一下二手房**比例是多少？想买套二手房

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• 152****7653

  1、在首套二手房房贷上，昆明市各大银行的要求是贷款购买商品住房，银行的**是不低于30%;
  2、贷款购买二套房的客户，**不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;
  3、第三套房在昆明市各商业银行已经基本不能贷到款了，相当于暂停发放第三套房贷。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:31:28
• 144****6514

  二手房购房**比例：
  1、一般情况下二手房的贷款**一般**低为评估价的30%。
  2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的**低**70%;
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款**是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。计算二手房贷款**时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:30:47
• 142****4945

  1、 买方如果一次性付款卖方无抵押的，签合同是可付定金，递件成功后附30%首期(含定金)，待交税过户后付70%尾款。当然，有协议的除外。
  2、 买方按揭付款卖方无抵押的，二手房**比例为：首期付定金，递件成功后，将贷款额以外的以首期形式一次付清。
  3、 买方一次性付款卖方有按揭的，要求买方赎契的，先给定金，再给钱卖方赎契，递件成功后付30%首期(含定金、赎契)。
  4、 如果买卖双方都是按揭，那么付款次数与形式相同，只不过是末期转为银行付款。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:29:37

相关问题

• 问 我想买一套二手房，我想问一下现在二手房**是多少？
  答

  **要40%，因为二手房贷款根据评估价的70%作为参考，**款比例因此大增。“在现有政策下贷款买房，购买新房和二手房在贷款**的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购房市场价作为参考，但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度**高相当于房屋成交价的60%左右，因此二手房买主的**款比例将大增。

• 问 揭阳二手房**比例多少啊？我想买二手房，想了解一下**的情况。
  答

  1.首次购房且首次贷款 ****低30% 利率基准下浮15% 二次购房 ****低50% 利率基准上浮10%2.贷款实际金额为评估值的70%或评估值的50%.(个人贷款，银行会出评估报告，评估报上的评估值)

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• 问 我是广西桂林市人，请问桂林二手房按揭费用是多少啊？想买套二手房给父母安度晚年
  答

  契税　　120平方米以下　　交易价格×2%　　买方　　120平方米以上　　交易价格×4%　　手续费　　500元　　买、卖双方　　土地出让金　　标准地价×3%　　买方(只限公房上市)　　营业税　　交易价格×5%

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• 问 首套二手房**多少? 二手房，首套**比例是多少
  答

  二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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• 问 二手房二套**多少? 二套房二手房**一般是多少啊是按比例
  答

  招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

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