青岛如何办理房产证过户？ 我想把我的一套房子过户给我的大儿子

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• 147****2416

  房产证自办流程无论是期房还是现房，购房者都可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，或选择自己办理房产证。据北京欣源业地产机构总经理罗园介绍，“如果贷款银行要求委托代办，按揭购房者就不能自己办理。”自己办理房产证仅需缴纳工本费，可省代办费千元左右。同时，还可避免代缴办理的风险，此前，北京曾发生过，某律师事务所的律师携带400多位业主的办证费用、契税和公共维修基金近千万元失踪的事件。办理流程(以北京市朝阳区全款购房者为例)
  1.去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章。
  2.领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单。
  3.去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。
  4.拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据。
  5.携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去朝阳区地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了。(注：前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。)
  6.去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的。
  7.去房地产交易大厅办理房产证。携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);

  查看全文↓ 2013-09-28 10:57:16
• 141****8069

  个人办理房产证流程与注意事项适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的***公司或律师办理。注意事项：注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或***公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或***公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证开发商或***公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：
  1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
  2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
  3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

  查看全文↓ 2013-09-28 10:56:41

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• 问 盐城如何办理房产证过户？想把一套房子过户给我儿子
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  具体是什么情况，是原来的使用权房屋想办理产权还是原来的新房交房了没去办理产证，还是自己建的房子，还是原来单位分房?其实就是先要去弄清楚那个房子可以办理产权吗?如果可以那就去房屋所属地区的房地产交易中心办理就可以了，需要缴纳相应的契税，还有一些手续费，印花税，制图费。都是些小数目，也就几百元左右。接着就等20日后新产证出来吧!

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• 问 湖南邵阳如何办理房产证过户？想把一套房子过户给我儿子
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  上家：产权证上的人全部到场，带上身份证原件复印件，产权证原件及产证密码。下家：身份证原件复印件，要做产证的人去几个都可以，不去的要带上复印件，写份委托书，手写就可以了，交易中心好像有样本，(如果有带贷款需要贷款合同或是有些银行需要律师到场，所以要提前约好)，买卖合同原件。普遍住房需要有贷款的，要交八十元，非常普通房手续费，每个平方，2.5元上下家都要付,还有契税单第二联要上交的!

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• 问 我是深圳这边的，想把我的一套房子过户给我的儿子，想请问一下，如何办理房产证过户啊？
  答

  去地税局交税,然后带上缴税凭证和双方身份证复印件和买卖契约(双方都要到场)以及以前的房产证复印件办理房产证过户

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• 问 请问，现在的房产证的过户手续怎么办理？想把我名下的一套房子过户给我要结婚的儿子
  答

  　　按继承过户可以省很多费用，先到公证处去办理继承公证，然后再去房管局过户就可以了。过户完你手上的房产证要收回房管局的。

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• 问 桂林如何办理房产证过户？我想把房子过户给儿子
  答

  去当地有关部门咨询

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