西安保障性住房的申请流程是什么？有懂具体流程的人来回答吗？我需要这方面的信息做了解。

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• 131****0268

  户籍在我市各开发区管委会管辖社区的居民申请保障房，由各开发区管委会负责办理。即由户籍所在社区调查，社会管理部门初审、公示，开发区住房保障部门复审、公示，市住房保障中心终审、公示后，可取得保障房资格。　　
  二、户籍关系在各级人才中心且符合住房保障条件的人员，由本级人才中心初审、公示，户籍所在区住房保障中心复审、公示，市住房保障中心终审、公示后，可取得保障房资格。

  查看全文↓ 2013-09-28 21:06:59
• 146****7934

  保障性住房，简称保障房。是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括廉租住房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房。以上四类住房也统称为保障性安居工程。
  

  查看全文↓ 2013-09-28 21:04:57
• 132****4738

  西安保障性住房如何申请，2011年，西安保障性住房将建1.31万套；经济适用住房2万套；公共租赁住房3.7万套；限价商品房1.59万套。分别完成全年任务的0.33%、0.21%、0.06%。为解决低收入群众的住房困难，西安保障性住房将采取更加有效的措施，迈出更大的步伐。    西安保障性住房准入条件　　1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口。2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米。　　3.收入：家庭成员年收入情况说明(低于以下收入)1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元。　　4.单身申请限制：单身申请人年龄超过30周岁。　　5.住房交易：经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。　　6.西安经济适用房供应标准　　单身家庭：60平方米，二至三人家庭：80平方米，四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，**大不得超过120平方米。　　西安保障性住房－公共租赁房　　公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　　公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他们目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。　　西安保障性住房－廉租房　　从2009年5月起，西安保障性住房保障对象由**低收入家庭中的住房困难户扩大到低收入家庭住房困难户，符合条件的**低收入家庭和低收入家庭均可申请西安保障性住房。城镇低收入家庭，指经民政部门认定、家庭收入低于当地城市居民**低生活保障标准150%的家庭。　　西安保障性住房保障面积标准原先的人均住房使用面积低于7平方米(不含)调整为9.8平方米(不含)；租金补贴也由原先的40元/人月提高至50元/人月。西安保障性住房租金补贴发放周期为3年，期满后，应重新提交相关证明，重新提出租金补贴申请。　　西安保障性住房申请家庭首先应经民政部门认定为**低生活保障家庭或低收入家庭，同时符合租金补贴保障条件后，申请家庭可由户主或推选的具有完全民事行为能力的家庭成员担任申请人(特殊情况可委托代理人)，申请人持书面申请、需提供的材料原件及复印件向户口所在地的街道办事处或社区提出申请，人户分离的家庭向领取**低生活保障金所在地或认定低收入家庭的街道办事处或社区提出申请，领取《租金补贴申请表》，如实填写。

  查看全文↓ 2013-09-28 21:02:30
• 158****0041

  申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。
  经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通西安市房产资讯网公示，公示期10天。 公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。

  查看全文↓ 2013-09-28 21:00:12

相关问题

• 问 西安保障性房屋产权过户所需资料有哪些？ 西安保障性房屋产权过户流程是什么
  答

  房产过户是购房者买房之后很重要的一个环节，那么保障性住房产权过户和正常的商品房过户有区别吗？保障性住房申请条件有哪些呢？ 一、保障性住房房屋产权过户 办理部门：西安市房产交易管理中心 商品房科 办理地点 ：房产交易大厦（西大街116号）大厅一楼 2-3号窗口 办理电话： 029-87639973 承诺时限：受理后10个工作日移交至产权产籍管理中心 所需资料： （1）房屋权属证明（房屋所有权证、房屋登记簿或房屋权属登记分户表）； （2）转让方（开发商）的法人授权委托书； （3）转让方（开发商）组织机构代码证及营业执照复印件； （4）受让方（买受人）身份证明； （5）商品房买卖合同； （6）城镇居民经济适用住房购房证； （7）西安市房屋所有权转移登记申请书； （8）承诺书（由开发商出具）； （9）房屋分户实测平面图； （10）房屋专项维修资金缴存凭据； （11）其他相关补充资料。 二、保障性住房申请 受理范围： 本市城六区及长安区城镇户口（包括符合当地安置条件的军队人员）符合市政府确定的中低收入线标准且无房或住房困难家庭 前置条件：   1、 本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口； 2、 家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准； 3、 家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准； 4、 申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准）； 5、 申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房； 6、 申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年； 7、 申请人年龄不得超过70周岁，单身应在25周岁以上（申请公租房应年满18周岁）。   申请材料  1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。 2、申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）。 3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件（验原件），持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。 4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件（验原件）。 5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件（验原件）。离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）、法院民事调解书、判决书复印件（验原件）或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满25周岁（新就业职工及外来务工人员应满18周岁），提供未婚（未再婚）证明。 6、 申请人及其家庭成员收入证明（工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明）。 7、申请人及其家庭成员住房证明（现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明）。 8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。 办理流程  1、 申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》（一式三份）； 2、 申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理，社区4个工作日完成公示、审核和信息录入； 3、 社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示； 4、 街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者5个工作日完成初审，并将审核资料上报区住房保障部门； 5、 区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者8个工作日完成公示和复审，并将审核资料上报市住房保障中心； 6、 市住房保障中心13个工作日完成终审。具体办理流程为： （1）受理：1个工作日。受理并对区上报来的申请表进行编号和信息录入； （2）初审：11个工作日。市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关信息报送六部门进行联审，同时通过西安市房产资讯网西安房地产信息网向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的，结合联审结果对所提供相关资料进行详细审核（1个工作日）。 （3）复核：0.5个工作日（科长审核） （4）审批：0.5个工作日（中心分管领导审批、通知审核结果） 7、 申请审核资料逐级返还，申请人持身份证原件到社区领取审核表。

• 问 有谁清楚西安二手房公积金贷款流程的吗？我需要了解这方面的信息，准备买房了并且申请公积金贷款。
  答

  西安二手房贷款流程是：　　1、 确定按揭服务公司和贷款方案　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。　　2、 查询公积金(如需公积金贷款)　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　　　3、签定房屋买卖合同　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。　　4、准备贷款资料，审核贷款资质　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。　　　5、签贷款协议，公证，保险　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。　　6、办理房屋过户和抵押手续　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　　　7、办理房产证和抵押证明　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。　　8 、银行放款　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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• 问 西安保障性住房申请程序包括哪些步骤 需要如何申请
  答

  符合条件的家庭和人员可在社区或街办申请廉租房、经适房、公租房、限价房等四类保障性住房。 城六区家庭人均月收入低于540元可申请廉租房 据了解，西安市中低收入家庭住房状况调查的信息将录入住房保障性住房信息系统数据库，依次轮候，逐年保障。只有住房困难的家庭和人员，才可申请保障房。西安市城六区家庭人均住房建筑面积低于17平方米，可被认定为住房困难。 其中，廉租住房申请条件（城六区）为家庭人均月收入低于540元。经济适用住房申请条件（城六区）为家庭人均月收入低于1030元。公共租赁住房申请条件（城六区）为家庭人均月收入低于1480元。限价商品房申请条件（城六区）为家庭人均月收入低于1850元。 外来务工人员可申请公共租赁住房 市房管局有关部门负责人表示，家庭成员包括夫妻双方、未成年子女、具有法定关系的赡养人和抚养人。无住房、住房困难、借住、租住的家庭，符合条件的，都可以登记申请保障性住房。 外来务工人员申请公共租赁住房，应具备五项条件：年满18周岁；具有就业地城镇暂住证（居住证）；在就业城镇居住6个月以上；劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同；连续缴纳6个月以上社会保险费。 新就业职工申请公共租赁住房，也应具备五项条件：18周岁-35周岁，未婚；具有就业地城镇户籍或城镇暂住证（居住证）；在所在单位工作未满5年；在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备劳动合同或聘用合同；连续缴纳6个月以上社会保险费或住房公积金。 符合条件的家庭和人员可在社区或街办登记 市房管局有关人员提示，城镇户籍家庭或人员可到户籍所在地社区或街办（乡镇）登记。在开发区工作的外来务工人员到本单位劳动人事部门或开发区管委会登记。所有符合条件的家庭或人员，应如实填写调查表。

• 问 西安保障性住房有什么申请条件 城六区保障房如何进行申请
  答

  西安保障房申购条件：三口之家:人均月收入≤1515元；两口之家:人均月收入≤1667元；单身人员:人均月收入≤1818元。 三口之家：自2012年9月1日起，三人及三人以上家庭经济适用住房保障家庭人均月收入标准由原来的1080元调整为1515元（相当于上年度西安市人均可 支配收入的70%）；廉租住房保障家庭人均月收入标准由原来的540元调整为615元；公共租赁住房保障家庭人均月收入标准调整为1732元；限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为2165元。 两口之家：两人家庭的人均月收入标准按照三人及三人以上家庭的人均 月收入标准1.1倍执行。即两人经济适用住房保障家庭人均月收入标准调整为1667元；廉租住房保障家庭人均月收入标准调整为677元；公共租赁住房保障 家庭人均月收入标准调整为1905元；限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为2382元。 单身人员：单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）的准购年龄由先前执行的30周岁调整为25周岁，这意味着大学本科毕业生入职满三年就可申购经适房。住房 保障月收入标准按三人及三人以上家庭的人均月收入标准的1.2倍执行。即单身人员经济适用住房保障家庭人均月收入标准调整为1818元；廉租住房保障家庭 人均月收入标准调整为738元；公共租赁住房保障家庭人均月收入标准调整为2078元；限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为2598元。

• 问 如何申请保障性住房呢？流程是什么呢？
  答

  如何办理申请保障性住房手续？告知：（1）登记。申请家庭携带相关资料原件向户口所在地住房保障和房产管理部门提出申请，住房保障和房产管理部门进行申请资料的完整性审核，资料完整的，在现场留取扫描件后进行填表，经确认无误后，打印申请表和承诺书，申请人现场确认并签字，完成申请程序。与申请人共同居住的有法定抚养与被抚养关系的亲属可作为共同申请人参与申请，申请家庭所有成员共同分摊住房面积，同时分摊收入。夫妻双方不在同一户籍的，只能由一方作为申请人提出申请，户口不在本地的，另一方户籍所在地住房保障和房产管理部门负责协助调查相关情况，并提供证明。离异家庭的未成年子女只能作为法定抚养方的家庭成员参与申请。（2）审核。市保障性住房管理中心受理申请后，按照《秦皇岛市保障性住房申请家庭联审联查办法》在15个工作日内以《协助调查函》及《申请家庭资格联审表》的形式将申请家庭资料转交市民政、公安部门，进行申请家庭的收入、家庭资产和身份户籍认定。民政、公安部门在15个工作日内，做好申请家庭城市低收入确认和身份户籍核定，并将确认盖章的《申请家庭资格联审表》反馈市住房保障和房产管理部门。市保障性住房管理中心根据民政、公安部门出具的认定意见，根据年度公布的住房保障申请条件，确定申请家庭是否符合申请条件。（3）公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部门认定意见之日起5个工作日内，将申请家庭认定情况在秦皇岛市住房保障和房产管理局政务网进行公示，公示时间不少于10日。公示期间，如有举报申请人所申报情况不实的，市保障性住房管理中心将会同有关部门进行情况核实。对不符合条件的家庭，如能提供补充证明，证明符合条件的，市保障性住房管理中心将补充资料移交有关部门复审，有关部门复审后向市保障性住房管理中心提供复审意见。（4）保障。公示期满，对公示无异议或者虽有异议但经核实符合条件的，由区住房保障和房产管理部门分类录入秦皇岛市保障性住房信息管理系统及河北省住房保障信息数字化系统，并由市保障性住房管理中心登记备案，为其及时提供住房保障。同时，将申请家庭的审核结果等相关信息进行公布，以便申请家庭查阅和社会各界监督

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