首套。界定的依据是:购房人及其配偶、未成年子女,没有房产登记记录,没有贷款记录。就算第一套。希望能够帮到您!
全部3个回答>青岛首套房认定标准是怎么样的啊?我的情况也不知道符不符合标准
158****7168 | 2013-09-29 11:36:09
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158****4804
只要在你名下的,都是二套房。税那些详细的你可以查查二套房的政策。
查看全文↓ 2013-09-29 11:37:14 -
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首套。界定的依据是:购房人及其配偶、未成年子女,没有房产登记记录,没有贷款记录。就算第一套。
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现实中“首套房”证明存在相当多的细节难题,采访中就有购房人遇到这样的情况:一家三口的名字此前全部写上了房产证,现在儿子成年后结婚要买房,银行怎么认定他的这套房?按照他们的理解,由于二套房认定规定以家庭为单位的“家庭”是指夫妻和未成年子女,因此儿子成年后再买房应该算首套。但是相关人士却表示,因为之前儿子名下还是有房产,房产部门开出的首套房证明里也有儿子的房产份额,所以**保险的办法是把儿子的房产份额过户给父母,这样儿子再买房才能算首套房。类似的现实难题还有不少,看似个性,却都有一定的代表人群,一切都有待各家银行的细则进行明确和解答。
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现在国家统一政策,只要现在名下有房产,以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款,在银行有过贷款记录的,不管现在房子卖了还是怎么的,再次购买都属于二套住房,但是现在又风声表示,只要名下有房子再次购买就属于二套住房。
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《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%, **;对个人首次购买第一套房将**低**款比例下调为20%, 利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等
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