请教上海二手房交易税费是多少百分点?

已有3个回答

• 137****0374

  一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网 为你解答 武汉租房

  查看全文↓ 2013-09-29 22:59:45
• 132****7702

  1、交易手续费:2.5元/平方米x建筑面积 2、契税,普通住宅:房屋成交总额x1.5%,非普通住宅:房屋成交总额x3%

  查看全文↓ 2013-09-29 22:59:15
• 134****9103

   非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。都要按规定缴纳
  
  
  营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  
   土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    
   所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
  
  
  在申办产权证过程中需缴纳的税费
  房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积）
  土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积） 
  房屋所有权证：4元／件
  房屋所有权证印花税：5元／件 
  国有土地所有证：20元／件

  查看全文↓ 2013-09-29 22:58:56

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  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为9998元/平方米，环比2月上涨1.06% ，自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有3个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有51个，较上月增加10个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年3月相比上涨3.90%，涨幅相对上月扩大1.42个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为16803元/平方米，环比上月上涨1.25%，与上年同期相比上涨6.05%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为6892元/平方米，环比上月上涨1.92%。 根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年3月十大城市住宅均价为16803元/平方米，环比上月上涨1.25%。具体来看，北京、广州、深圳涨幅超过2%，南京、成都涨幅在1%-2%之间，重庆（主城区）、上海、武汉涨幅在0.2%-1%之间，天津、杭州涨幅较小，分别为0.05%、0.02%。 同比来看，十大城市平均价格上涨6.05%，连续第5个月上涨，涨幅扩大1.73个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，广州、北京涨幅均超过10%，深圳、成都、南京、重庆（主城区）涨幅在5%-10%之间，上海、武汉、天津涨幅在1%-5%之间，杭州涨幅**小，为0.02%。