听说现在住房公积金贷款比例是余额的20倍，是真的吗？是不是

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• 138****4091

  贷款额度**高40万元，具体每个职工的贷款额度将和账户余额挂钩。贷款额度的计算公式调整为：单笔可贷额度=借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。
  借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

  查看全文↓ 2013-10-04 12:30:01
• 147****5036

  政策 贷款额度**高40万元，具体每个职工的贷款额度将和账户余额挂钩。贷款额度的计算公式调整为：单笔可贷额度=借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。
  借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

  查看全文↓ 2013-10-04 12:29:39
• 142****2548

  成都公积金中心之所以选择20倍这一国内相对较高的挂钩倍数，是考虑到成都职工平均年缴存额1.31万元、平均贷款额25.8万元的情况，兼顾中心资金使用率以及其他城市的运行情况。据了解，这种“余额挂钩倍数”的计算方法是国内通行做法。目前，天津和苏州实行余额的15倍，武汉实行余额的20倍，国内**低的是东莞，实行余额的8倍。

  查看全文↓ 2013-10-04 12:29:38
• 156****6390

  成都住房公积金新规：贷款额度为缴存余额20倍
  单笔可贷额度=借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)，**高不超过40万元；缴存余额由公积金中心认定，违规汇缴、补缴的不计入正常缴存余额

  查看全文↓ 2013-10-04 12:28:39

相关问题

• 问 公积金贷款是余额的多少倍
  答

  　住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：　　1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不**高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。　　2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

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• 问 听说现在的房子的产权是永久的，房子永久产权是不是真的?
  答

  不管是15年，之前，还是之后住房， 只要你买下住房，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。 有期限的，是住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年， 到期后，你可以申请继续使用土地，依照物权法规定，你需要缴纳土地出让金，就可以了

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• 问 公积金余额多少可以贷款? 公积金的贷款金额是 余额的多少倍?
  答

  积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

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• 问 听说绿化很好是不是真的？
  答

  这个楼盘属于高绿化率的楼盘了，绿化率37% ，不低了，绿化率实际上也是一个硬指标，是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。高层住宅舒适度，容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。所以说这个楼盘的绿化率还是可以的。

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• 问 关于房产税20%收费的说话是不是真的？什么时候开始执行？
  答

  　　先在上海、重庆试行，但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨，国家税收目的就顺利实现了。　　应学重庆政府的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能学重庆政府的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪、杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重。但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。　　目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。

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