唐山市用住房公积金贷款需要哪些手续呢？？

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• 146****6695

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  查看全文↓ 2015-03-04 09:32:38
• 133****6101

  1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
  2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  3.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  4.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
  20091230翻页 begin

  查看全文↓ 2013-10-07 22:37:41
• 143****0230

  夫妻双方的身份证、户口本、办理公积金卡、无住房证明、婚姻证明

  查看全文↓ 2013-10-07 22:37:15
• 144****8236

  第一条　贷款条件借款人必须同时具备以下条件：
  （一）在我市有固定的职业和稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  （二）在我市住房公积金管理中心连续缴存住房公积金一年以上且为正常足额缴存;
  （三）购买住房时，在银行办理的个人住房贷款，且尚未偿还的贷款余额在2万元以上;
  （四）办理“以贷还贷”的住房为我市城镇范围内开发的具有合法手续的商品房及产权明晰的二手房、经济适用住房等，具有购房合同、协议、产权证;
  （五）同意用“以贷还贷”的住房作抵押;
  （六）办理“以贷还贷”的住房不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内;
  （七）“中心”规定的其他条件。 第二条　贷款需提交的材料
  （一）身份证;
  （二）户口本;
  （三）婚姻状态证明;
  （四）银行贷款的借款合同;
  （五）银行贷款的抵押合同、他项权证复印件;
  （六）银行出具的贷款余额证明;
  （七）房屋所有权证、土地证;
  （八）住房公积金存储卡。 第三条　贷款额度、期限、利率及还款方式
  （一）贷款额度按我市目前住房公积金贷款额度规定，双职工家庭正常足额缴存公积金的，**高贷款金额为35万元，且不超购房价款的70％;单职工**高贷款金额为25万元，且不超购房价款的50％。
  （二）贷款期限**长30年。借款人年龄加贷款期限男职工不得超过60周岁，女职工不得超过55周岁。
  （三）贷款利率执行中国人民银行住房公积金贷款利率。
  （四）还款方式借款人按借款合同约定执行。偿还贷款本息有以下两种方式：
  1、贷款期限在1年以内（含1年）的实行到期一次性还本付息，利随本清。
  2、贷款期限在1年期以上的，实行等额本息还款法，借款人按借款合同约定每月偿还贷款本息。 第四条　贷款程序
  （一）借款人征得原贷款银行同意，由银行出具贷款余额证明。
  （二）借款人持相关材料到唐山市住房公积金管理中心提出贷款申请。填写“住房公积金贷款审批表”。
  （三）对符合贷款要求的经中心审核批准后，向受托放款银行开具《住房公积金贷款委托授权书》，不符合贷款要求的中心说明原因，退回申请。
  （四）借款人持《住房公积金贷款委托授权书》到受托放款银行办理贷款手续，签订“借款合同”和“房屋抵押合同”后发放贷款。款项由受托放款银行直接划入原银行贷款账户中，然后原贷款银行和受托放款银行及借款人一起去市住房保障和房产管理局产权监理部门办理原房产商业贷款的抵押撤销，同时办理住房公积金贷款的抵押手续。第五条　本办法由唐山市住房公积金管理中心负责解释。第六条 本办法从发布之日起执行。

  查看全文↓ 2013-10-07 22:36:25

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• 问 可以代办河北省唐山市住房公积金提取吗？
  答

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• 问 唐山市限价商品住房申请条件是什么？
  答

  (一)申请人户口所在地街道办事处或镇人民政府负责购买限价商品住房申请的受理、初审及初审公示;(二)路南区、路北区、高新技术产业开发区住房保障管理机构负责本区购买限价商品住房申请的复审;市住房保障管理机构负责市中心区购买限价商品住房申请的审核、公示、核准；(三)除市中心区以外的其他县（市）、区住房和城乡建设行政部门负责本行政区域内购买限价商品住房申请的审核、公示、核准；(四)县（市）、区民政部门负责审核申请购买限价商品住房的家庭收入和资产。

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• 问 用公积金怎么贷款?用住房公积金贷款需要哪些手续?
  答

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 用住房公积金买房需要哪些手续呢？
  答

  一、 程序 1、财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2、非财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付二、所需材料1、商品房住房公积金贷款需提供的材料借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；合法的商品房购房合同或协议；借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

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• 问 用公积金贷款手续有哪些？ 用住房公积金做房贷需要哪些相关手续？
  答

  公积金贷款放款之后，就可以申请提取公积金，可以将公积金直接提取到还房贷的银行卡。不过，公积金每半年才能提取一次。

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