请教有关于深圳小产权房**新政策的,有谁比较清楚?

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• 138****0913

  小产权房**新政策国土资源部日前出台《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出“小产权房”不得登记发证。市查违办有关负责人在接受深圳商报记者采访时表示，深圳将区别历史遗留违建违法程度，针对已有的深圳小产权房分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。市查违办有关负责人表示，深圳对农村城市化历史遗留违法建筑进行处理，2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》)，与国土资源部文件不存在法律适用和法理上的冲突，因此，国土资源部文件不会对深圳处理农村城市化历史遗留违法建筑造成根本性的影响。该负责人同时表示，由于历史遗留违法建筑的成因复杂、类型各异，在《决定》原则规定的基础上，相关配套政策在探索建立或者不断完善之中，国土资源部文件的相关精神对深圳处理农村城市化历史遗留违法建筑具有重要的指导意义。虽然深圳处理的历史遗留违法建筑不是国土资源部文件所说的“小产权房”，但并不意味着深圳民间所说的“小产权房”就能够得到处理确认，严厉打击非法房地产开发和销售是深圳一贯坚持的立场，《深圳市房地产市场监管办法》已经规定了依法拆除、没收等法律责任，在历史遗留违法建筑的后续处理过程中也将继续坚持这一立场。市查违办有关负责人表示，我市农村城市化历史遗留违法建筑处理工作不能简单理解为“处理发证”。《决定》第五条规定“经普查记录的违法建筑，市政府应当区别其违法程度，根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。”因此，从处理结果上看，我市对历史遗留违法建筑的处理主要包括确认产权、依法拆除、依法没收、临时使用等四种情形。对于广受关注的目前我市关于农村城市化历史遗留违法建筑处理工作的进展情况，市查违办有关负责人表示，目前市、区两级历史遗留问题处理工作在机构建设层面已基本到位。在政策制定方面，由于历史遗留违法建筑处理工作问题复杂，市委、市政府要求在制定《决定》实施办法的过程中要进行深入调研并广泛征求意见，目前相关政策经过多次修订已渐趋成熟，将按规定程序报批后出台。换句话说,目前情况下,如果小产权房购买是没有保障的.
  

  查看全文↓ 2013-10-09 15:08:47
• 151****9375

  小产权房子政策：据悉，针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。
  国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。参加本次全国国土资源工作会的河南省国土资源厅厅长张启生坦言，如何解决小产权房问题，是国土资源系统乃至地方政府面临的一道难题，“但不解决肯定是不行，我们在小组讨论的时候，就有地方国土局局长提出，是不是可以在符合规划的地区，探索在征收土地后补交土地出让金，按经济适用房政策发证，禁止上市交易的办法来进行处理小产权房”。
  对于这一建议，国土部并未给出明确答复，但工作人员告诉记者，针对小产权房的清理，国土部已和地方政府达成初步意见，决定在今年对小产权房加大查处力度，对新近建设的小产权房项目坚决制止。
  此外，有关部门目前也在协商、研究相应的政策措施，考虑对已形成的小产权房项目，进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析，对针对解决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。

  查看全文↓ 2013-10-09 15:00:52
• 146****2561

  小产权房**新政策国土资源部日前出台《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出“小产权房”不得登记发证。
  市查违办有关负责人在接受深圳商报记者采访时表示，深圳将区别历史遗留违建违法程度，针对已有的深圳小产权房分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。
  市查违办有关负责人表示，深圳对农村城市化历史遗留违法建筑进行处理，2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》)，与国土资源部文件不存在法律适用和法理上的冲突，因此，国土资源部文件不会对深圳处理农村城市化历史遗留违法建筑造成根本性的影响。
  该负责人同时表示，由于历史遗留违法建筑的成因复杂、类型各异，在《决定》原则规定的基础上，相关配套政策在探索建立或者不断完善之中，国土资源部文件的相关精神对深圳处理农村城市化历史遗留违法建筑具有重要的指导意义。
  虽然深圳处理的历史遗留违法建筑不是国土资源部文件所说的“小产权房”，但并不意味着深圳民间所说的“小产权房”就能够得到处理确认，严厉打击非法房地产开发和销售是深圳一贯坚持的立场，《深圳市房地产市场监管办法》已经规定了依法拆除、没收等法律责任，在历史遗留违法建筑的后续处理过程中也将继续坚持这一立场。
  市查违办有关负责人表示，我市农村城市化历史遗留违法建筑处理工作不能简单理解为“处理发证”。
  《决定》第五条规定“经普查记录的违法建筑，市政府应当区别其违法程度，根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。
  ”因此，从处理结果上看，我市对历史遗留违法建筑的处理主要包括确认产权、依法拆除、依法没收、临时使用等四种情形。
  对于广受关注的目前我市关于农村城市化历史遗留违法建筑处理工作的进展情况，市查违办有关负责人表示，目前市、区两级历史遗留问题处理工作在机构建设层面已基本到位。
  在政策制定方面，由于历史遗留违法建筑处理工作问题复杂，市委、市政府要求在制定《决定》实施办法的过程中要进行深入调研并广泛征求意见，目前相关政策经过多次修订已渐趋成熟，将按规定程序报批后出台。

  查看全文↓ 2013-10-09 14:59:25

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• 问 关于小产权房的**新政策
  答

  现在对于乡产房国家没有新一步的出台政策 主要针对城市经济使用房出台了新的限制政策

  全部8个回答>
• 问 小产权房新政策
  答

  根据2020年的相关政策，针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。现在小产权房新政策主要有三种，主要讲来就是指乡产权不是法律上指的产权、经济适用房是小产权房以及买房的人的产权是由开发商来分割的。第一种是关于开发商的权利。开发商的产权为大产权，买方的产权称为小产权。这是因为买方的产权被划分为开发商的所有权。第二种是房屋的转让，如果它区分是否应支付土地出让金。它被称为不支付土地出让金的小产权。根据这一点，一般商品房是大产权住宅，经济适用房是小产权住宅。第三种是产权证书之间的区别。乡镇层面是发乡产权，乡镇就有区别，但是国家层面是发我们口中说的产权证，这才是大产权的证书，所以乡产权不是法律上指的产权。补充：使用许可证、房屋买卖许可证，房屋管理部门在合同中没有接到通知的所谓房地产证就是合法的房地产证。

• 问 小产权房**新政策
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  百度一下吧

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• 问 小产权房买卖**新政策？
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  小产权房买卖**新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售； 小产权房买卖**新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查； 小产权房买卖**新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。 小产权房买卖**新政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇。 因为小产权房是由乡政府或村政府颁发，其不是由国家房管部门颁发的，所以小产权房屋买卖合同被设置为无效合同，并不能受到法律保护，所以买房者在购买前需谨慎！

• 问 深圳沙井小产权房有什么新政策吗
  答

  小产权部要卖的好，不好过户和转手，我们有4800元一个平方的商品房啊

  全部2个回答>