深圳小产权房能贷款吗?现在的政策有没有什么变化呢?

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• 153****2324

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，但不能做抵押，银行贷不了，只能够找担保公司，月息是五分至七分，要谨防行骗。教您如何识别以贷款为名行骗的人：
  1.贷款前收取手续费用及利息费用;
  2.网上宣传，网站规模较小，一般为个人建立的二级网站，只有手机号码，无正规的联系方式;
  3.在工商部门的网站上无法查得公司的相关信息;
  4.网站留下的所谓获奖证书，一律模糊处理，看不清实际内容;
  5.网站的图片多半是盗用现有的知名贷款网站图片;
  6.一般自称放款速度更快，放款额度更高;
  7.承诺低于市面上正规贷款公司的利息;
  8.承诺可以全国各城市放款，而实际上无法达成;
  9.自称与银行合作放款，但与银行沟通后实际无此合作客户;
  10.留下的广告手机号码与当地城市不相符一定要留意多查询一些相关信息;
  11.要求客户汇钱至个人银行帐户;
  12.提供很少的资料就轻松的告诉你，你的审核通过了，可以通过某某电话查询帐款;

  查看全文↓ 2013-10-09 15:15:33
• 137****2919

  小产权房没有证.所以不受法律保护,所以银行是不会受理的.

  查看全文↓ 2013-10-09 15:14:44
• 142****1897

  不能进行银行的抵押贷款,**多只能找民间的担保公司之类的.不过也是有风险的.

  查看全文↓ 2013-10-09 15:13:37
• 154****9957

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，但不能做抵押，银行贷不了，只能够找担保公司，月息是五分至七分，要谨防行骗。

  查看全文↓ 2013-10-09 15:12:29

相关问题

• 问 **近有关于小产权的政策方面，有没有什么小产权房**新消息，小产权房能贷款吗？
  答

  不能贷款 国家规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护 一旦遇到拆迁,国家占地等等,不会给你补偿。

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• 问 法院能拍卖查封的小产权楼房吗?有没有什么规定?
  答

  小产权房可以被查封，但是因为小产权房没有房产证，所以其产权不受国家法律保护。所以查封了也没法进行交易或拍卖。当然如果私下抵账是可以的，不过还是因为没有产权保护而存在风险。

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• 问 有没有什么优惠政策？
  答

  你好，根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。望采纳！

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• 问  买小产权房有什么不好？有没有什么风险呢？
  答

  真正的小产权房子，没有什么问题 ，就是城市中村 ，村上自己建设的房子 ，没有经过土地的流转 ，没有招拍挂 。土地的成本比较低 。但是 也没有大产权证 。这种房子**适合经济状况不算太好的人群 。因为它也有它的优势在里边 。比如说 价格低 ，可以居住 生活 ，可出租 ，可转卖 ， 买卖时的过户手续费还低 ，只在村上过户就可以了 。各地城市房屋限购之后 ，小产权房子有加热的迹象 。这个房子是永久使用权 ，【销售合同都有注明】，没有年限 ，只要房子还在 ，就可以使用 。没有问题 作为经济状况不算太宽裕的老百姓 ，可以购买 。全国房产里边占有相当大的份额 。好多人在购买， 我也买过 。挺正常的 。

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• 问 抵押消费贷现在的政策是什么样的？能贷多少年？利率有没有什么变化？还有什么其他变化？谢谢
  答

  都是上浮基准利率百分之十以上的

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