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《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，但不能做抵押，银行贷不了，只能够找担保公司，月息是五分至七分，要谨防行骗。教您如何识别以贷款为名行骗的人：1.贷款前收取手续费用及利息费用;2.网上宣传，网站规模较小，一般为个人建立的二级网站，只有手机号码，无正规的联系方式;3.在工商部门的网站上无法查得公司的相关信息;4.网站留下的所谓获奖证书，一律模糊处理，看不清实际内容;5.网站的图片多半是盗用现有的知名贷款网站图片;6.一般自称放款速度更快，放款额度更高;7.承诺低于市面上正规贷款公司的利息;8.承诺可以全国各城市放款，而实际上无法达成;9.自称与银行合作放款，但与银行沟通后实际无此合作客户;10.留下的广告手机号码与当地城市不相符一定要留意多查询一些相关信息;11.要求客户汇钱至个人银行帐户;12.提供很少的资料就轻松的告诉你，你的审核通过了，可以通过某某电话查询帐款;
全部4个回答>抵押消费贷现在的政策是什么样的？能贷多少年？利率有没有什么变化？还有什么其他变化？谢谢
135****8447 | 2014-03-26 20:13:48
已有2个回答
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134****1607
都是上浮基准利率百分之十以上的
查看全文↓ 2014-03-29 09:58:01 -
153****0880
如果之前无贷款纪录,申请抵押消费贷款时,银行根据房屋及借款人的不同情况,贷款利率会适当下浮5%-10%。但现在申请抵押消费贷款时,利率一般执行基准利率;而如果之前有过贷款记录,则一般上浮至1.1倍
查看全文↓ 2014-03-26 20:37:44
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1、个人住房贷款期限为30年;2、个人商业用房贷款期限为10年;3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
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选择等额本金，15年还款，一般在20年还是可以的，很高兴可以为您解答！
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房子已经贷款了，现在利率要变了，变高变低对我已经贷过的款有影xiang每年1月根据上一年的利率调整，你还贷的钱，会增加或减少就是利率调整的越低你还的钱会自动减少的。相应地，增加了你就只能多还钱
全部3个回答> -
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2016年2月2日，央行银监会下发通知，下调商品房商业住房个人贷款**比例。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。 首套房两成**、二套房三成**的政策让购房门槛降低了不少，照例说是个“喜大普奔”的大好事，但总价不变仅**比例降低了，意味着房贷金额提高了。目前公积金贷款的利率和商业贷款差得不是一星半点，降了**贷款金额不提升，照样还是买不起房，“提高公贷额度，减少利率支出”成为了众多刚需者们的心声。 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11026元/平方米。而目前，5年期以上的公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是4.9%，以等额本息贷款60万元，贷款30年为例，商贷需要比公贷多支出20多万元。 那么，以刚性需求平均购房面积90平方米，单价11026元为例，房屋总价100万元，目前公积金贷款政策各地有所差别，**高额度从30万至120万之间不等。我们以二线城市60万**高额度计算，如果是首套房，那么可以**20万元，公积金贷款60万元，剩下的20万元需要使用商业贷款。这意味着，**没交的钱还得花高额利息从银行贷。 按照目前公积金贷款额度和相关政策反之计算，个人公贷额度60万元，如果以**两成来计算，**15万元，房款总额要控制在75万以内才能完全享用公积金贷款，通过房价计算，房产总面积不能超过68平米才能完全享受公贷利率，才能不使用“组合贷”。 而对于二套房的购房者来说，这个数字都更为短缺，二套房往往要么是学区房，要么是改善性住房，房价总额水涨船高，提高公积金贷款额度，尽量避免公贷额度不足再申请商业组合贷对他们来说更迫切。
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