黄石那边的二手房交易税费是大概的多少啊？想在那边买套二手房，因为老家在那边

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• 136****9674

  1、契税。符合住宅社区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  2、城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

  查看全文↓ 2013-10-12 15:39:09
• 143****4723

  各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

  查看全文↓ 2013-10-12 15:38:39
• 154****3265

  据房屋性质不同产生税费也不同：过户只有80元工本费。税费会产生以下几种：
  1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。
  2.个税：过户价x1%,或(本次过户价-上次购买价)x20%，哪个省钱用哪个。3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。4.
  1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有(房屋成本价x面积x1%)的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。
  5.经济适用房会产生10%综合地价款。

  查看全文↓ 2013-10-12 15:37:51

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  洋房均价5000左右；参与团购可额外在享受2个点的优惠；团购群：254210754；电话：137-8615-1015；

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  打电话到当地房产部门直接ok

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• 问 太原那边的二手房交易税费大概是多少啊？
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  1.营业税金及附加：(综合税率5.6% )具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加;　　2. 个人所得税：(税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差的20% );以上税费中其中营业税及个人所得税的计税依据是交易全额，也就是说不超过五年的住房不得享受税收优惠，超过五年的普通住房免征交易环节的营业税金及附加，家庭唯一住房的免征交易环节的个人所得税，超过五年的非普通住房按照购买和销售价格的差额征收营业税金及附加，所以建议交易双方约定先不要办理过户手续，等五年以后再办理交易过户手续，除非办理贷款。普通住房标准各地执行情况不大一致，一般要符合应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下;2、住宅小区建筑容积率在1.0以上;3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。

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