1、房屋买卖的购房契税怎么算: 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。 2、土地使用权赠与、房屋赠与购房契税怎么算: 土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3、交换情况下购房契税怎么算: 交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税、房屋附属设施征收契税的依据:(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。 (2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。
全部4个回答>益阳新房契税怎么算?有没有公式之类的啊
145****0377 | 2013-10-16 11:34:57
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145****2414
我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。
查看全文↓ 2013-10-16 11:36:52
符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,新房契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求不同地区政策不同。
其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;
而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。 -
147****2107
130平方以下的房子如果单价不超过豪宅标准。契税按1.5%计算。详情可以打114,查当地房管部门咨询。
查看全文↓ 2013-10-16 11:36:27 -
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