在银川办理房产证需要多少钱啊，才买的房要交多少啊

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• 138****4280

  办房产证步骤第一步：五证审查　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。·第二步：办理过户登记　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ·第三步：办理过户手续　
  1、携带身份证、户口本、图章等　
  2、交纳手续费、契税、印花税　
  3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。·第四步：登记申请　
  1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。　
  2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》·第五步：领取房产证　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2013-10-16 22:59:58
• 137****5111

  你应该去政务大厅 问问房管局

  查看全文↓ 2013-10-16 22:58:47
• 158****3875

  交契税,测绘费,印花税,维修基金等就可以。

  查看全文↓ 2013-10-16 22:58:12

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  1.合理 新买的商品房贷款的话的交 如果你不是按揭的话 不需要交评估费但维修基金和税是必须要交的 国家收的 谢谢 2.（一）买商品房需要交的税1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

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  增量房(新建商品房)转移(按揭)登记所需要提交的材料及所需缴纳的费用。一、提交材料1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);(1)自然人的，提交有效身份证明;已婚的提供夫妻双方身份证明、结婚证或户口薄;未婚、离异、丧偶的提供相关证件;(2)申请人为法人的提交营业执照、组织机构代码证和法定代表人有效身份证明;(3) 申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围、委托期限。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交公证的当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人或负责人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;(4)申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证明和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。3、房屋所有权证(原件);4、国有土地使用权证(验原件收复印件);5、商品房买卖合同(原件);6、不动产销售专用发票(验原件收复印件);7、税务部门出具的契税完税证明(原件);8、测绘部门出具的房屋平面图(原件);9、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);10、属按揭购房的，还需要提供房屋抵押权登记申请书(原件);借款合同、抵押合同(原件);贷款银行授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件收复印件);11、登记部门认为必要的其他材料。二、收费标准：1、交易手续费：由售房人交纳。⑴住宅：3元/平方米;⑵非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳。⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件;注：经济适用住房减半征收。3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。4、印花税票：5元/本(由购房人交纳)。5、契税：由购房人交纳。(1)住宅(首次购买)：购房面积在90平方米及以下的按交易额的1%交纳，购房面积在90平方米以上144平方米以下的按交易额的1.5%交纳，购房面积在144平方米及以上的按交易额的3%交纳。(2)住宅(非首次购买)：按交易额的3%交纳。(3)非住宅：按交易额的3%交纳。三、办理时限符合条件的，60分钟内办结(转移按揭办理时限5个工作日)。四、领取房产证需携带证件1、受理通知单;2、权利人身份证，若权利人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。另外，东营市中心城住宅专项维修资金现在已经自2010年5月4日开始征收。按照规定，新建商品房的维修资金由开发商交房时代收，不缴纳该项费用则不能予以交房。此前已经交房的项目则要在房产证办理时缴纳该项费用。具体交存标准为：住宅专项维修资金由业主按照建筑面积和住宅建筑安装工程平均造价的3%交存。中心城区具体交纳标准为多层住宅(6层以下)30元/平方米;小高层住宅(7-18层)36元/ 平方米;高层住宅(19层以上)42元/平方米;别墅(独栋、双拼、联排、叠拼)48元/平方米;公建(会所、公益共用设施和经营设施)36元/平方米。建筑面积包括主房面积、公摊面积和附属房屋面积(含地下室、车库等)。

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