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增量房(新建商品房)转移(按揭)登记所需要提交的材料及所需缴纳的费用。一、提交材料1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);(1)自然人的，提交有效身份证明;已婚的提供夫妻双方身份证明、结婚证或户口薄;未婚、离异、丧偶的提供相关证件;(2)申请人为法人的提交营业执照、组织机构代码证和法定代表人有效身份证明;(3) 申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围、委托期限。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交公证的当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人或负责人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;(4)申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证明和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。3、房屋所有权证(原件);4、国有土地使用权证(验原件收复印件);5、商品房买卖合同(原件);6、不动产销售专用发票(验原件收复印件);7、税务部门出具的契税完税证明(原件);8、测绘部门出具的房屋平面图(原件);9、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);10、属按揭购房的，还需要提供房屋抵押权登记申请书(原件);借款合同、抵押合同(原件);贷款银行授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件收复印件);11、登记部门认为必要的其他材料。二、收费标准：1、交易手续费：由售房人交纳。⑴住宅：3元/平方米;⑵非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳。⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件;注：经济适用住房减半征收。3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。4、印花税票：5元/本(由购房人交纳)。5、契税：由购房人交纳。(1)住宅(首次购买)：购房面积在90平方米及以下的按交易额的1%交纳，购房面积在90平方米以上144平方米以下的按交易额的1.5%交纳，购房面积在144平方米及以上的按交易额的3%交纳。(2)住宅(非首次购买)：按交易额的3%交纳。(3)非住宅：按交易额的3%交纳。三、办理时限符合条件的，60分钟内办结(转移按揭办理时限5个工作日)。四、领取房产证需携带证件1、受理通知单;2、权利人身份证，若权利人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。另外，东营市中心城住宅专项维修资金现在已经自2010年5月4日开始征收。按照规定，新建商品房的维修资金由开发商交房时代收，不缴纳该项费用则不能予以交房。此前已经交房的项目则要在房产证办理时缴纳该项费用。具体交存标准为：住宅专项维修资金由业主按照建筑面积和住宅建筑安装工程平均造价的3%交存。中心城区具体交纳标准为多层住宅(6层以下)30元/平方米;小高层住宅(7-18层)36元/ 平方米;高层住宅(19层以上)42元/平方米;别墅(独栋、双拼、联排、叠拼)48元/平方米;公建(会所、公益共用设施和经营设施)36元/平方米。建筑面积包括主房面积、公摊面积和附属房屋面积(含地下室、车库等)。
全部4个回答>东营办理房产证需要多少钱啊？我要在东营买套房子，想了解下办理房产证需要多少钱啊？
134****0082 | 2013-11-11 22:18:41
已有4个回答
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142****6361
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。东营房产证的办理费用是多少呢?我们一起来看一看。
查看全文↓ 2013-11-11 22:24:39
一、由售房人交纳
①住宅：3元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
二、登记费：由购房人交纳
①住宅：80元/套;
②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
三、房屋所有权证书工本费。
四、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
五、契税：由购房人交纳。 -
155****5548
咨询当地房产局。
查看全文↓ 2013-11-11 22:24:13 -
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151****6124
增量房(新建商品房)转移(按揭)登记所需要提交的材料及所需缴纳的费用。
查看全文↓ 2013-11-11 22:22:52
一、提交材料
1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。
2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);
(1)自然人的，提交有效身份证明;已婚的提供夫妻双方身份证明、结婚证或户口薄;未婚、离异、丧偶的提供相关证件;
(2)申请人为法人的提交营业执照、组织机构代码证和法定代表人有效身份证明;
(3)申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围、委托期限。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交公证的当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人或负责人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;
(4)申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证明和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。
3、房屋所有权证(原件);
4、国有土地使用权证(验原件收复印件);
5、商品房买卖合同(原件);
6、不动产销售专用发票(验原件收复印件);
7、税务部门出具的契税完税证明(原件);
8、测绘部门出具的房屋平面图(原件);
9、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);
10、属按揭购房的，还需要提供房屋抵押权登记申请书(原件);借款合同、抵押合同(原件);贷款银行授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件收复印件);
11、登记部门认为必要的其他材料。
二、收费标准：
1、交易手续费：由售房人交纳。⑴住宅：3元/平方米;⑵非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳。⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件;注：经济适用住房减半征收。
3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
4、印花税票：5元/本(由购房人交纳)。
5、契税：由购房人交纳。
(1)住宅(首次购买)：购房面积在90平方米及以下的按交易额的1%交纳，购房面积在90平方米以上144平方米以下的按交易额的1.5%交纳，购房面积在144平方米及以上的按交易额的3%交纳。
(2)住宅(非首次购买)：按交易额的3%交纳。
(3)非住宅：按交易额的3%交纳。
三、办理时限符合条件的，60分钟内办结(转移按揭办理时限5个工作日)。
四、领取房产证需携带证件
1、受理通知单;
2、权利人身份证，若权利人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。另外，东营市中心城住宅专项维修资金现在已经自2010年5月4日开始征收。按照规定，新建商品房的维修资金由开发商交房时代收，不缴纳该项费用则不能予以交房。此前已经交房的项目则要在房产证办理时缴纳该项费用。具体交存标准为：住宅专项维修资金由业主按照建筑面积和住宅建筑安装工程平均造价的3%交存。中心城区具体交纳标准为多层住宅(6层以下)30元/平方米;小高层住宅(7-18层)36元/ 平方米;高层住宅(19层以上)42元/平方米;别墅(独栋、双拼、联排、叠拼)48元/平方米;公建(会所、公益共用设施和经营设施)36元/平方米。建筑面积包括主房面积、公摊面积和附属房屋面积(含地下室、车库等)。
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开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。
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一手房办房产证的钱，**主要的是契税，一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%，90-140平米为总房款的1.5%，你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点，故建议你自己对照和计算一下。至于办理房产证的时间：一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。具体事宜建议你咨询当地地税和房管部门。
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房产证办理买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收。1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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