您好，长春市办理房产证过户需要哪些手续?单身有离婚证，还需要到民政部门开具单身证明吗?房产证是本人的名字。急急急急急

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• 158****2388

  你去开发商了解你所签订的商品房卖买合同有没有到当地的房产局备案手续，如果有的话则按二手房过户要交下列的税费,解释的很清楚.
  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
  2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
  3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 如果没有备案的话则找开发商商量解决，费用你同开发商商定。

  查看全文↓ 2013-10-18 18:32:37
• 157****4389

  具体分析是否集体土地等等情况

  查看全文↓ 2013-10-18 18:31:49
• 142****1066

  这个得看你的个人资质如何才能定夺.

  查看全文↓ 2013-10-18 18:30:29
• 133****5218

  1、买卖一方凭产权证到产权交易大厅1楼左手边前厅去领电子号，凭此号按序，由当事人或代办人将所需证件交至窗口(此窗口发生证件复印费)，目前长春实行限购(要申领首套房确定表，并如实填写)待相关人员录入信息后，写出长春市房屋买卖合同，录入信息的过程中，窗口人员会询问房屋成交价格。一般情况下，按评估价报写即可。然后窗口人员将下一窗口授理序号打出，将证件一并交给当事人去下一窗口办事(1楼大厅右手边)。
  2、在1楼大厅右手边窗口，由买卖双方填写询问记录、买卖确认书等书面协议(即双方签字确认过程)，窗口人员会询问卖方是否决定卖掉房产，新产权落至买方谁的名下。
  3、授理回执由买方持有，回执上列有查询网址及电话，待产权交易中心受理后约4个工作日后到产权交易中心交税，领取新的房屋所有权证。
  4、如果有土地证，凭新的房屋所有权证到普阳街市政务中心领到土地使用权证。事毕。注：卖方需要准备的证件：产权证、身份证、户口本或结婚证。买方需持本人身份证。(落谁名下谁到场，两人在结婚登记前进行的落户，房产不属于夫妻双方)

  查看全文↓ 2013-10-18 18:29:13

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  需要买房主人的身份证，户口本然后带上更换前的土地使用证到国土局办理。

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  确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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• 问 阜阳如何办理房产证过户呢?急急急。
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  去房产局办理。

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• 问 房产证急急!!!!
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  你好：第一你如果卖的是一手面积已经在购房合同里面已经写得很清楚.如果对方要急补交钱那就要说明这个钱是怎样产生的.二手的话就要追究责任.这个事情需要帮忙的话可以联系我！我可以帮你处理！

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