盐城贷款买房**比例**低多少，要几成？

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• 133****6291

  现在银行政策从4月1日从紧。二次购房是以户(已婚是夫妻)为单位，不管你以前贷款的那套是不是还完了，是不是卖了(2003年之前还完的查不到记录)，都要算第二套。 第二套房贷现行政策**40%，贷款利率上浮10% 你所说的那个到房管局开证明，一般情况下，房管所是不会开的。 建议：
  1.你之前那套如果是用的商业贷款，第二套就可以用公积金贷款，这样公积金贷款还是算做第一套。(公积金贷款首套政策一般可以**20%，贷款金额是公积金账户余额的15倍，例如账户上有1万元，就可以贷15万元，如果一个人的公积金余额不够，夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金，你可以自己找银行做，但是需要开发商提供五证的复印件，即直客式贷款。
  2.找一个值得信任的亲戚(夫妻除外，比如父母，但一定要是没有贷款记录的人)为共同产权人，可以将房屋产权分为你占99%，父母占1%，父母为主借款人，同意可以享受第一套的优惠。贷款年龄：男一般**高贷到70岁，女的65岁。 希望可以帮到你!!

  查看全文↓ 2013-10-19 11:24:08
• 158****2601

  一般三~4成就好

  查看全文↓ 2013-10-19 11:23:49
• 148****5253

  看您是手套购房还是二套购房，首套购房还是**评估价的20%，二套购房是评估价的50%首套购房利率还能下浮25%按20万元的房子为例：
  1、如果你购的是商品房，**可以先付20%，即4万元，同时还要交1.5%的契税3000元+维修基金(平米数*40)+0.05%的印花税100元+其它一些小费用，不超过1万元，那你**总约支付5万元。
  2、如果你购的是二手房，**可以先付30%，即6万元，同时上述费基本都有(维修基金除外)，还要支付一些关于二手房要交纳的税费，分项不少，那你**总约支付8万元。现在各地有许多自己的优惠政策，你可以看看盐城有没有减少税收的政策了。现在在买房您得有一年以上的社保或者完税证明，申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：
  1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);
  2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
  3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
  4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
  5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
  7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明

  查看全文↓ 2013-10-19 11:23:35

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  目前贷款买房****低是三成,还必须是商业贷款而且是首套。

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  你可以上网咨询一下专业人士。

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