在福州买二手房，可以按揭贷款吗。费用怎么算，是多少呢？

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• 137****7601

  按揭贷款应交纳费用：
  保险费：0.8‰×贷款额×年限系数（以受理银行提供为准）；
  公证费：贷款额×2‰；
  他项权费用：100元；
  办理产权证费用
  契税：0.75%×总房款；
  合同印花税：0.3‰×总房款；
  提前还贷要求，必须贷款满一年之后，才能还贷！
  提前还贷，次数限制？我不太明白您的意思！
  一般来讲，银行的霸王条款，需要个人至少贷款一年，才能还贷！没有其他的限制！

  查看全文↓ 2013-10-19 14:23:24
• 145****0164

  当然能按揭！ 如果你只是针对收入证明的话， 你随便找个地方开个就行了！你也可以和你老板商量下，叫他给你开个证明，如果他能给你盖个章什么的，不过那个要比较麻烦你的老板。所以 你**好，随便找下关系让谁帮你开个收入证明就行了！
  不知道你所指的条件是说什么啊。！ 你以买房办按揭的话，只要过了18岁，是正常人就行了啊，所以。就收入证明你想下办法吧！对了，银行不会要什么工资单之类的哈，你放心吧！
  希望可以帮到你  祝你买房成功啊

  查看全文↓ 2013-10-19 14:22:10
• 147****7612

  一、契税：贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
  二、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
  三、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率;
  四、维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。
  五、交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。
  六、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。
  七、工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

  查看全文↓ 2013-10-19 14:21:51
• 144****7733

  
  银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。贷款期限**长不超过30年。通常,贷款**终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

  查看全文↓ 2013-10-19 14:21:37
• 142****0779

  申请条件
  个人住房按揭贷款：Personal Home Mortgage Loan
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2013-10-19 14:21:12

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• 问 二手房按揭费用怎么算？二手房按揭贷款费用是多少？
  答

  贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。二手房按揭贷款流程目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机银行按揭手续：1、与银行签订按揭贷款看合同；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将**款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵 押登记手续；7、领取它项权利证书，并交归银行；8、银行将余款打入，指定账户，由房产中介公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。

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• 问 淮安二手房按揭费用是多少？如果买二手房，办理按揭贷款，费用是多少
  答

  支付方:买方支付评估费:600元贷款服务费:3000元，贷款超过30万元部分加收2%抵解押登记服务费:200元(抵押)

  全部5个回答>
• 问 泰安二手房按揭费用是多少啊?如果买二手房，办理按揭贷款，费用是多少
  答

  在二手房交易过程中，二手房按揭贷款是一宗大事。记者在采访中了解到，二手房按揭贷款有如下几种情形A：商品房二手房按揭户主需要提供的要件有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本; 2、测绘图原件及复印件; 3、需要提供共有的房地产需提交《房地产共有(用) 证》及共有人对房地产买卖的书面意见; 4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料; 5、身份证原件，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证; 6、户口簿正本或复印件;7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。 B：房改房二手房按揭 房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同。但是，在交易的过程中，户主所需提供的资料略有不同。 记者经采访相关部门后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七项之外，还需要提供以下三项材料： 1.单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写的表格不可使用复印件，一式一份); 2.单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用); 3.《公有住房购房协议》。

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• 问 江门二手房按揭费用是多少啊?如果买二手房，办理按揭贷款，费用是多少？
  答

  带上身份证、结婚证或未婚证、公积金存折、收入证明、房子的评估书、房子的房产证和卖房者一起到银行直接办理就行了。

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• 问 买二手房按揭费包括哪些?二手房按揭费用怎么算？
  答

  涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取; 2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费; 3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~ 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的**高年限是20年; 5.贷款合同公证费:每宗300元; 6.转按揭合同协议公证费:每宗300元; 7.交易委托公证费:每宗200元; 8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取; 9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取; 10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。 其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗700元。

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