深圳房产证过户费用需要交哪些?

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• 146****0092

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：1.36 元/平方米
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、交易费：3元/平方米
  2、印花税：房款的0.05%
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-20 23:40:09
• 157****0150

  一.正常过户
  1、交易税费a.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)c. 印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。d. 契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米g.登记费(工本费) 80元 共有权证:20元
  2、所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

  查看全文↓ 2013-10-20 23:39:42
• 136****5997

  1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
  2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
  3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
  5、印花税:评估价*0.1%
  6、房产证工本费:85元
  7、土地证工本费:105元
  8、交易评估费:评估价*0.3%
  二、如果通过中介交易,应支付的中介费:
  1、交易中介费:成交价*1%
  2、房产权证代办费:每证100元

  查看全文↓ 2013-10-20 23:37:40

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  看你的房子多大的。

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• 问 办理房产证需要交哪些费用？新房办房产证需要交哪些费用？
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  商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)二、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2)婚姻证明复印件(带原件校验)。3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。三、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：1)身份证复印件(带原件校验)。2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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• 问 房产过户费用大概多少?房产过户需要交多少费用
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  赠与手续你们一家子带好产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本、婚姻证明去房屋所在地的中国公证处办理，工作日的话半天就能完成手续。费用2000元以内。

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• 问 门市房产证过户费用都有哪些？
  答

  门市房是属于商铺，税费有如下几种：1、评估费：0.3%--0.4%2、印花税：合同价*0.5%3、差额的营业税：（卖出价-买进价）*5.65%。4、土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的乘30%；50%-100%的乘以40%；100%--200%的乘以50%；200%以上的乘以60%。5、个人所得税：（卖出价-买进价-买进交的契税-卖出交的营业税-印花税-评估费-卖出交的土地增值税-利息-装修）*20% 。门市房过户：需要双方共同到房产登记机关办理过户手续。卖方带身份证、产权证、契证、土地证；买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》。

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• 问 农村房产证过户费用
  答

  如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。

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