西宁二手房交易税费是多少，有人知道吗?求解答，谢谢了啊

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• 155****1658

  你打当地地方税务局，财政局，房管局的电话号码咨询，能得到确切的答复。

  查看全文↓ 2013-10-21 22:46:17
• 152****7293

  你这样的问题在电视台播过，在房屋交易时要交过户费的，过户费是房主要交的。仅凭两人之间的合同时，以后要出现纠纷问题是房产局不会管的!

  查看全文↓ 2013-10-21 22:45:48
• 132****9327

  个人购买不足两年的住房对外销售应全额征收5.5%的营业税 　　今年以来，国家出台了一系列政策稳定房价，特别是5月27日国家税务总局、建设部、财政部联合发出通知加强房地产税收管理后，新房产税收政策在各地引起了广泛关注。 而省城不少买卖二手房的消费者对新税收政策不甚了解，多次打电话到本报咨询我省的具体征收情况。 　　7月27日，记者从省地方税务局了解到，根据国家总局等三部委的通知精神，省地税局、财政厅、建设厅已于日前转发西宁市、区地方税务局、财政局和建设局要求加强房产税收工作。依照新政策，对个人购买不足两年的住房对外销售的，应全额征收5.5%的营业税。而个人购买超过两年(含两年)的符合省城公布的普通住房标准的住房对外销售，应持其住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续，并经地方税务部门审核，符合条件的方可免征营业税。对个人购买超过两年(含两年)不能提供属于普通住房的证明材料或审核不符合条件的住房，以及非普通住房对外销售时，按照其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税。 　　据悉，西宁市城中区地方税务局已与房产部门协商，将委托西宁市房地产交易与权属登记中心代征房地产税收。为了体现对商业性买卖和消费性买卖的区别，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时不再享受按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税的优惠政策，而恢复为按售房收入全额征收营业税。为了防止炒卖普通住宅，影响群众对普通住宅的消费性的积极性，对这种销售行为的营业税政策不再区别普通住宅和非普通住宅。对于个人购买住房超过两年转手交易的，凡普通住宅可以继续享受免征营业税的优惠政策，对非普通住宅则只能继续享受按售房收入减去购房价款后的差额征收营业税的优惠政策。特别需要说明的是，现行对个人销售住宅的优惠政策在这次调整中只调整了营业税。

  查看全文↓ 2013-10-21 22:45:22
• 138****1812

  这边的看过不过5年，还有面积，不过5年的按差价20%，90以内的1%契税，90~120收1.5，,120以上收3.

  查看全文↓ 2013-10-21 22:44:41

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  税种还蛮多的，和一起也没有很多钱，具体你去当地房管局问问

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• 问 绍兴二手房交易税费是多少?有人知道吗，麻烦知道的朋友给我个回复，谢谢了
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  二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。

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• 问 肇庆二手房交易税费是多少？求解答亲
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  1、个人所得税： 成交价的2%，满五年免收。2、营业税： 普通住宅，成交价的5.55%，满五年免收; 非普通住宅(商住、网点、写字楼、商服)，无年限限制，收差额的5.55%;3、契税： 普通住宅，大于144平，全额的3% 90-144，第一次买房1.5% 不是首次3% 小于90平，第一次1% 不是1.5% 非普通住宅，全部是3% 容积率小于1的全是3%4、增值税： 增值额的20%-60%5、印花税： 0.1%6、手续费： 普通住宅，双方各交面积*3元 非普通住宅，双方各面积*5元7、登记费： 住宅85元 非普通住宅555元

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• 问 请问襄阳二手房交易税费是多少？求解答~
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  1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

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• 问 目前二手房交易税费是多少？有人知道不。谢谢！
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  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

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