沈阳二手房按揭费用都有哪些？怎么申请按揭

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• 146****8774

  不知道问问银行啊

  查看全文↓ 2013-10-22 16:07:14
• 146****3310

  二手房按揭贷款收费标准贷款费用☆保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消；☆公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消；☆ 抵押费：【贷款金额×1‰】☆ 抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】★ 权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。★ 抵押评估费：【评估值×2.5‰】★ 贷款服务费：【评估值×0.5％＋500元/宗】说明：**低800＋500元/宗。房产局相关收费清单(参考)☆ 验证费： 【50元/宗】☆ 登记费： 【80元/宗】☆ 配图费： 【20元/宗】☆ 交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200 m2以上的住宅需要缴纳；☆ 交易手续费：【面积×6元/m2】说明：二手房交易；房改房费用减半；【市场指导价×1％】说明：非住宅；☆ 交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50％；☆ 契税：【市场指导价×2％】说明：住宅类；【市场指导价×4％】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m2、单位售给单位者的；【交易评估价×4％】说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m2以上的；☆ 营业税：【市场指导价×5.5％】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来购买价）×5.5％】说明：房本时间超（含）5年但大于144的m2。

  查看全文↓ 2013-10-22 16:07:03
• 143****0966

  二手房贷款的申请和手续其实并不复杂。如果你有贷款购买二手房的打算，就先来看看这篇文章吧，一定会有所帮助哦！
  1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。
  2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。
  3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明（收入越高越好批哦！）、结婚证（如果已婚）、学历证明（高学历当然更好）和购房协议书。
  4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便！
  5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证（如果已婚）、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。
  6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。
  7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。
  8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。
  9、买卖双方办理房产过户手续。
  10、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。

  查看全文↓ 2013-10-22 16:06:22
• 133****1628

  不知道你要贷多少钱，如果比较多的话，应该是做的担保公司的费用，这个费用走了担保才会要到，贷款 的费用700元应该是贷款银行收的费用。
  一般贷款你只要还在现有政策内，没有什么费用，只有一个银行的费用（各家银行各不一样，500-1000） 不等。
  如果你想早点下款，走担保公司的话，那就会多几千块的费用。
  别的没有！！！

  查看全文↓ 2013-10-22 16:02:24

相关问题

• 问 二手房还没网签，就可以先申请按揭？
  答

  按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；8、银行放款。

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• 问 买二手房按揭费包括哪些?二手房按揭费用怎么算？
  答

  涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取; 2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费; 3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~ 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的**高年限是20年; 5.贷款合同公证费:每宗300元; 6.转按揭合同协议公证费:每宗300元; 7.交易委托公证费:每宗200元; 8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取; 9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取; 10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。 其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗700元。

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• 问 二手房还没网签，就可以先申请按揭？
  答

  1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；8、银行放款。

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• 问 按揭二手房怎么转让，按揭二手房转让的费用
  答

  可以做三方资金托管，个人二手房屋交易资金托管是指在二手房交易中，交易双方约定将贷款或全部交易资金通过房地产经纪机构或交易保证机构在我银行开设的客户交易结算资金专用存款账户进行托管，按揭还是按正常程序走

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• 问 二手房按揭费用怎么算？二手房按揭贷款费用是多少？
  答

  贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。二手房按揭贷款流程目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机银行按揭手续：1、与银行签订按揭贷款看合同；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将**款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵 押登记手续；7、领取它项权利证书，并交归银行；8、银行将余款打入，指定账户，由房产中介公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。

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