在福州开发商让我自行办理房产证，该到哪里办理

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• 134****9926

  房产证办理流程：
  
  一、提供所需材料
  
  二、进行产权登记
  
  三、契税税率及缴款书的办理
  
  1.提供户主身份证复印件。
  
  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
  
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

  查看全文↓ 2013-10-22 23:44:34
• 141****1225

  到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

  查看全文↓ 2013-10-22 23:43:37
• 132****2522

  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
  通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
  为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

  查看全文↓ 2013-10-22 23:43:22
• 158****4095

  商品房房产证办理流程：
  
  对于新房来说，只有开发商办理出大产权证的时候，购房者才能办小产权证(即房产证)。
  
  首先：购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  
  第二：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  第三：买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  第四：办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  第五：经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2013-10-22 23:42:23
• 137****2413

  办理房产证既可委托开发商代办，也可由购房者自己办理。房产证办理时间按照购房合同约定期限为准。房产证办理流程：确定开发商已进行初始登记，缴纳维修基金、契税，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，规定期限内领取房产证。

  查看全文↓ 2013-10-22 23:41:30

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• 问 新房到哪里办理房产证?
  答

  日照市房地产管理局是全市办理城市规划区内房屋产权登记的机关，日照房管局房屋交易大厅位于济南路269号，丽城花园小区西门口对过。

• 问 农村如何办理房产证?到哪里办理?
  答

  办理者具有该房子的宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证，国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

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• 问 开发商应在什么时间办理房产证?开发商房产证办理多少天?
  答

  　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。　　办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。　　房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。

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• 问 房产证到哪里办？房产证在什么地方办理?
  答

  办房产证需要地址证明在社区开证明，也可以到街道辖区派出所。因为社区对街道地址，门牌号，房产的坐落地址都是很了解的 。也可以在街道 辖 区的公安派出所开明，因为派出所对街道也了解的。房屋所有权证的地址与实际情况不符，可以进行更改。修改方法及手续：房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可。所需费用：50元的查档费和40元的登记费。

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• 问 在福州落户，需要哪些材料，到哪里办理？
  答

  根据《福州市公安局办理户口、居民身份证有关权限、时限和程序的规定》文件规定：购买成套商品房（含二手房、房改房），产权所有人系本人所有或直系亲属共有的，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入，不允许拆户迁入后再申请“三投靠”。1、房产证上总面积若是96.06+7.59，可以迁4人，若只有96.06，只能迁3人。2、儿子已婚，儿媳必须随迁，如果儿媳不迁，父母也不能迁。3、根据《福州市公安局办理户口、居民身份证有关权限、时限和程序的规定》文件规定：婴儿出生可随父也可随母申报户口。4、办理手续：凭《房产证》、原籍地《户口簿》、《身份证》、原籍地派出所出具与产权人关系证明、《结婚证》等材料到晋安公安分局户政窗口办理。咨询电话83657981。