请问济南的经济适用房能贷款吗，如果能，**多能贷款多少？

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• 155****3013

  贷款时市民需提供与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销售合同》和所购住房的首期付款证明等资料，贷款购买住房，贷款金额不能高于实际购房总价的70%，贷款期限加借款人年龄**大不得超过65，根据借款人年龄，个人住房贷款期限**长不得超过30年。
  个人房屋贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，购买自用普通住房的，贷款利率可以在基准利率基础上下浮15%。

  查看全文↓ 2013-10-23 21:25:06
• 138****7465

  贷款说明上说，购买经济适用房的申请贷款人需要符合一定的条件，首先借款人必须具有完全行为能力，年龄在18岁到65岁之间，持有身份证、军官证等合法有效的身份证件，具有稳定的工作和合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
  此外，贷款申请人还需要提供银行认可的担保等条件。

  查看全文↓ 2013-10-23 21:24:44
• 136****4972

  目前济南的经适房房贷政策与商品房房贷政策基本一致，房贷申请人必须出具合法有效的收入证明，还必须加盖单位公章。
  有些低收入家庭成员没有固定工作或者干脆没工作，不可能拿出单位出具的收入证明，就不可能贷到购房款。对于银行而言，其首先要保证利润和控制风险。一些有资格购买经济适用房的市民缺乏还款能力，银行给他们贷款就充满了风险，经适房的上市限制也使得对经适房放贷一旦形成不良贷款，银行在一段较长的时期内无法将房产变现。

  查看全文↓ 2013-10-23 20:24:17

相关问题

• 问 买经济适用房能贷款吗?购买经济适用房贷款能贷多少?
  答

  可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。

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• 问 买经济适用房能贷款吗？买经济适用房贷款能贷多少？
  答

  可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。

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• 问 买经济适用房能贷款吗?购买经济适用房**多少?
  答

  可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。

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• 问 经济适用房能贷款吗
  答

  经济适用房也是可以贷款的，但是需要满足一定的条件，与商品房的个人贷款操作方式相同，经济适用方，因为是有限产权方，所以需要5年之后才能够上市交易，也就意味着在取得房屋所有产权证5年之后才能够办理经济适用房的抵押贷款。经济适用房指的是政府提供政策优惠的住房，因为限定了面积和房屋的费用，所以并不是所有的人都能够购买经济适用房的，要满足以下的要求：1、申请人需要取得当地城镇户籍的时间满足三年以上。2、申请人的年龄要超过18周岁，以家庭为单位，还要推举出具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，如果是单身家庭提出申请的话，申请人的年龄要超过30周岁。3、申请人的人均住房面积和家庭收入都要符合相关的规定，每一年都会向社会公布一次要求，符合标准之后才能够申请。

• 问 经济适用房如何贷款? 经济适用房能办理抵押贷款吗
  答

  没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的，满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。1、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以，没有满5年的经济适用房，是不可以抵押贷款的，因不符合政策要求，房管局不会办理抵押登记。2、另外，就算房管局允许抵押登记，如果还不上款，银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。

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