想问下，在南通，办理房产证过户应该怎么办？

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• 153****6114

  向南通的房屋管理中心提出申请，然后缴纳水手，办理手续，买房拿到所有证件，付清款项就可以了

  查看全文↓ 2013-10-26 23:50:59
• 148****4289

  买卖双方都要到房管处，然后跟着程序走

  查看全文↓ 2013-10-26 23:48:53
• 141****5445

  　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　
  4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。　　
  5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　
  6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　
  7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。　　
  8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  查看全文↓ 2013-10-26 23:47:58
• 152****2271

  直接到南通的房管中心问，先带齐你的证件，买房卖房都要到达现场

  查看全文↓ 2013-10-26 23:47:48

相关问题

• 问 房产证过户到哪办？办理房产证过户应该去哪里办理怎么办理？
  答

  过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；交易：买卖双方验人签字；查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；领取证回执此后十个有效工作日后；领证：买方拿身份证原件取房证。

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• 问 怎样办理房产证过户?房产证过户手续怎么办?
  答

  房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书;7、买卖合同(原件);8、双方当事人身份证原件及复印件;9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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• 问 房产证违规过户应该怎么办？
  答

  无法过户原因有很多，是不是缺少土地证，另外从2016年9月24日开始，全国统一办理不动产登记证，要求二证合一，开发商不具备二证合一条件等等

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• 问 房产证过户到哪里办理? 房产证过户在哪里办理 房产证过户手续怎么办
  答

  你母亲是否健在？在的话，这房子你爹只有一半产权，剩下一半属于你母亲所有，在你爹无遗嘱指定继承人前提，要按照第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承这房子属于你爹那一半。需要上述第一序列继承人，一起到公证处，办理选取你哥哥一人继承，其他人签署放弃继承协议，做个公证，你哥哥和你母亲去房管，办理你哥哥继承一半产权，在有你母亲把她名下那一半过户给你哥哥手续，此时住房全部权益属于你哥哥，收费，公证费用是住房评估价格的2%，评估费是千分之六。办理过户，只要是继承，只有几百元工本手续费。没其他税费。你说的公证收取4000，个人认为，你家被人骗了。建议你们拿着付款票据和公证书，到该公证员所属公证处，去咨询查验一下。

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• 问 房产证过户在哪里办? 房产证过户在哪里办理 房产证过户手续怎么办
  答

  你是说现在产权不是你们的，还是你们原来有产权准备过户给谁？如果你现在买房的话，产权不是你们的，由开发商向你们转移产权。如果是里面想将现在拥有的产权过户给别人的话，那就简单了，你们是产权证上的权利人，带上过户理由，及其他相关证件，房产所在地的房产局办理就是了，其实你应该说明白为什么过户才好处理，你照这样问很笼统，我也只有这样笼统的回答你了！

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