南宁住房公积金贷款担保费还要交担保费吗？貌似没听说过，如果交的话，大概要交多少啊！！！

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• 134****8575

  1、住房公积金贷款以房产抵押为主要担保方式。
  2、借款人必须以所购住房作抵押，受托银行为抵押权人。
  3、抵押期间未经抵押权人和中心同意，借款人无权转让、出租、赠与或以其他任何方式处分抵押物。
  4、借款人以房产作为抵押的，抵押期间，中心为抵押物全部权益的第一受益人。
  5、抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受中心和受托银行的监督检查。作为抵押物的房产，在抵押期间遇有统一拆迁规划时，借款人应事先通知中心，并按中心要求提前结清贷款。
  6、在借款人结清全部贷款本息之后，借款人凭受托银行出具的《注销抵押申请书》到南宁市辖区内房管部门办
  7、购买二手住房申请住房公积金贷款，房产尚未过户至申请人名下的，申请人可向融资性担保公司申请阶段性担保，融资性担保公司向中心出具阶段性担保函后，可受理申请人的贷款申请。

  查看全文↓ 2013-10-27 20:59:00
• 147****1493

  根据现行的《住房公积金管理条例》及有关规定，申请住房公积金贷款必须提供担保，或者找缴存住房公积金的两个自然人担保，或者用其他产权质押，或者找住房公积金管理中心认可的担保公司进行担保，二者必须选择其一。
  由于选择自然人担保的方式，提供了担保的自然人就不能申请公积金贷款，而产权质押影响其它财产的使用，所以绝大部分人都无奈地选择由担保公司担保，而高额的担保费普遍让贷款人气愤不已，难以理解，觉得此项规定不合理，且收费过高。

  查看全文↓ 2013-10-27 20:57:09
• 158****6700

  新房没有评估费只有担保费担保费是银行怕咱们将来不还款找的担保公司担保，咱们逾期担保公司先垫付，是银行要担保，咱们交费而已，霸王条款，建议维权。

  查看全文↓ 2013-10-27 20:56:24

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  需要交纳担保费，而且他们还要收取评估费你要申请公积金贷款，肯定有担保的纯在。担保费主要是评估公司收取，他们担保在你们过完户7个工作日放款给卖方如果你不缴纳担保费。正常的放款时间得4-6个月，因为公积金管理中心一定要见他项权利证才能放款！ 所以业主不会等你4-6个月，所以担保在市场上有存在的价值

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  需要交纳担保费，而且他们还要收取评估费你要申请公积金贷款，肯定有担保的纯在。担保费主要是评估公司收取，他们担保在你们过完户7个工作日放款给卖方如果你不缴纳担保费。正常的放款时间得4-6个月，因为公积金管理中心一定要见他项权利证才能放款！ 所以业主不会等你4-6个月，所以担保在市场上有存在的价值

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• 问 房贷款担保费是多少? 贷款买房都要交担保费吗
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  　办理住房公积金贷款不需要缴纳担保费：根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。　　住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。 住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

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• 问 用公积金贷款买房还要交担保费吗
  答

  这个担保费是担保你自己的公积金账户的，也可以找同事帮你担保，用同事的公积金账户为你担保，对同事以后使用公积金无任何影响

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