想请问一下，我的房产证可以办理抵押贷款吗？要怎么办理啊？能不能具体的跟我说一下啊？

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• 141****6670

  去银行就能办理

  查看全文↓ 2013-12-13 16:24:59
• 144****0249

  办理房产证抵押贷款的步骤如下：
  
  　　（一）借款人需提供的材料有：
  
  　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；
  
  　　2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；
  
  　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
  
  　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
  
  　　（二）贷款年限及利率：
  
  　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
  
  　　（三）办理贷款的流程：
  
  　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  
  　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

  查看全文↓ 2013-12-13 16:24:31

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• 问 盐城房产证可以办理抵押贷款吗？怎么办理？跟我具体说一下
  答

  能办理，只要你的房子真实存在。需要的资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本、收入证明、个人工资卡流水。

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• 问 我想请问一下，房产证要怎么办理啊？麻烦吗？过几天去办理，想先了解一下先
  答

  房产证并一定要等开发商一起办理的，只要你拿到办产证所需要的手续自己一样可以去办理的。基本上需要的材料有：业主的身份证原件房产的预售合同原件购房发票原件房屋交接书原件维修基金发票原件购房契税发票原件如果有贷款，还需要贷款合同原件拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的。这种事情我给客户办理过的，所以肯定可以办理的。

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• 问 贷款中的房子可以抵押贷款吗？能不能具体说一下？
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  按揭中的房子可以抵押贷款。银行现在有一个业务叫转按揭：就是你的房子因为付了**，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭。比如以前买房子40万，**12万，贷款28万。现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在**，多余部分就可以想办法套现。

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• 问 房产证怎么查到有没有抵押？能不能具体说一下？
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  房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

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• 问 房产证有几证？能不能具体说一下？
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  现在二证合一了。只有一个房屋产权证。（简称房产证）很高兴可以为您解答！

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