泉州房产证在哪里办理？是本人办理吗？

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• 132****5937

  去当地的房产管理局，带上合同和证件。
  费用基本是总房款的3．5%， 发票可以找开发商去要。

  查看全文↓ 2013-10-29 15:21:02
• 135****5943

  你好！根据国家有关法律法规的规定，房屋的所有人在房地产转 让合同生效后的30天内，应当向登记机关申请房屋权属转移登记 ，领取房屋权属证书。
  一、个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
  1、购房合同（正本）；
  2、购买发票（原件）；
  3、竣工决算书（原件）；
  4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正 的委托书。
  二、单位购买商品房，办理房产证需持：
  1、购房合同（正本）；
  2、购买发票（复印件）；
  3、竣工决算书（原件）；
  4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；
  5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
  三、如果是二次交易，买卖双方需持：
  1、房产证；
  2、建设部监制的、统一的买卖契约4份；
  3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。 如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中 注明单位性质，委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件 。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的，还需持营业 执照复印件 根据建设部规定，房屋自竣工之日起三个月内，应办理初始登记 ，初始登记和转移登记时间为20个工作日。如果没有特殊原因， 购房人**长应在房屋竣工后五个月拿到房产证。 办理房产证应具备的条件： 初始登记应具备的条件有：
  ①土地证；
  ②建设工程规划许可证；
  ③施工许可证；
  ④工程质量合格证明；
  ⑤测绘成果报告。转移 登记应具备的条件有：
  ①原产权人房屋所有权证；
  ②个人身份 证或法人及其它组织的有关证书（复印件）；
  ③买卖、赠与、 交换、拆迁安置及房改房屋，须提交房地产买卖、赠与、交换 合同或协议书及有关手续。
  ④继承的房屋，须提交继承遗产公 证书。继承人放弃继承的，须提交有效法律弃权文书及有关合 法证明。
  ⑤共有人共有的析产房屋，须提交经公证机关公证的 析产协议书和析产平面图。
  ⑥ 、裁定书、执行通知书。
  ⑦投资入股，合并的房屋，须提交房 地产入股、合并合同文书及其它有关手续。
  ⑧落实政策发还的 房屋，须提交我局发还房屋的证明或落实政策通知单。
  ⑨法律 、法规规定的应提交的其他证件、证明

  查看全文↓ 2013-10-29 15:09:51
• 155****9981

  房子看你怎么买到的。
  若通过中介买的有房产证的二手房， 中介就可以帮你把房产证过户到你的名下，一般要到当地的 房地产交易中心；
  若你买的房子是一手房，当交房过户，可 以直接找物业跟其他业主一起办理房产证。
  

  查看全文↓ 2013-10-29 15:06:40
• 158****3059

  您好！丰泽区、鲤城区房产证办理到泉州市丰泽街建设大厦一楼办理

  查看全文↓ 2013-10-29 15:05:18

相关问题

• 问 办理房产证在哪里办理? 办理房产证必须本人到场吗？
  答

  房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。备注：1、我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。

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• 问 办理房产证在哪里办理? 办理房产证在哪个单位办理
  答

  理部门：房产管理局和土地管理局办理具体流程一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

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• 问 办理房产证在哪里办理？
  答

  一、房产证在哪办理?去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局)，一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商**初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买方和卖方应携带身份证、户口、邮票等，在收到交易通知后，在支付处理费、契税和印花税后，可以办理转汇手续。该交易所将给买方出售该物业，原则上，产权卡应由双方买卖双方进行买卖。买卖双方不办理财产买卖手续和产权登记手续的，出卖人可以出具委托办理。3、交易完成后，买方应在3个月内，在房屋所在地(县)所在地或地区(县)的土地管理局登记。并适用于文件和资料的需要:卖方所有的房屋建筑所有权权证，商品房销售合同，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙边界表》，《面积计算表》。4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

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• 问 办理房产证在哪里办理? 办房产证需要哪些资料，在哪里办理
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 台州房产证在哪里办理?谢谢了.
  答

  台州市房地产管理处

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