我想咨询一下关于这个深圳的二手房交易的相关问题，还有就是二手房要交哪些税？？？

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• 145****6130

  不满五年:营业税5.6% 人所得税1% 契税1%(<90㎡),1.5%(大于等于90小于144)的或3%(≥144㎡) 证登记费90元或170元/套,交易手续费3元/平米。满五年:144平以下的,没有营业税,如果是房屋所在城市唯一住宅,且五年之内没有在该城市进行房屋买卖的,个税也没有了, 那就只有 1% 的个税了。≥144平米的,满交营业税,没有差价了啊现在,税费主要是三大税,契税,个税,营业税

  查看全文↓ 2013-12-14 09:47:31
• 154****5715

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 个人所得税可以细分为：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为：
  1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%;
  2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

  查看全文↓ 2013-12-14 09:46:49

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  一般来说 合同中没有具体标注的事物，固着在墙体上的事物都是随房赠送的

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• 问 关于二手房交易咨询
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  你好，你这种情况好像有点不可能的。不知道你是哪个城市或者偏远地方。因为现在售楼买房人只要交了定金，与开发签定了买卖合同，基本上就会到房产局去备案，只要备案后，那名字是不可能更改的。如果如你所说的这个情况，你要注意了，你必须到开发商那查询下，这套房子是否真是卖给对方的。还有，你在交易的时候，必须交钱的同时到开发商那改名字（你可以带上现金交易，比较保险），这些手续当着开发商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交税。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.维修基金多层是按每平米75元，电梯房也就是小高层按每平米120元。各地方会有点出入，但是不会多大。

• 问 二手房交易要交哪些费用? 二手房买卖要交哪些税
  答

  一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。

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• 问 关于二手房交易的问题
  答

  没有的，一般购买的房产维修基金都是跟着房产走的！通过法律维护合法权益

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• 问 请教一下二手房交易的问题
  答

  可以的前提是不贷款否则卖方应该是不会同意的

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