泉州住房公积金贷款年限?一手房和二手房一样吗？

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• 136****8752

  泉州住房公积金查询：
  查询热线：0595-2228589
  泉州市公积金查询方法：
  1.网上查询：http://www.qzgjj.com/PublicFundSearch.aspx
  2.到管理中心柜台查询：持本人身份证到管理中心查询;
  3.电话查询：0595-22285895

  查看全文↓ 2013-10-30 15:55:12
• 148****2589

  按规定，购买二手房的，贷款额度控制在买卖价格、评估价格或已办理过户房屋所有权证上完税价格的70%以内(砖混结构的二手房为60%以内)，贷款期限按贷款额度和借款人偿还贷款本息的能力确定，**长15年(砖混结构**长10年)，且不得超过该房产剩余使用年限。

  查看全文↓ 2013-10-30 15:53:24
• 154****6238

  妻双方均有缴存住房公积金，以女方名义购房的，女方5年后退休、男方10年后退休。此前，因为购房人只有女方，以女方名义贷款，所以贷款期限只能是5年。新政实施后，即使男方不作为购房人，仍可以作为贷款人，贷款期限是10年。当然，前提必须是夫妻婚姻存续期间购房的。贷款年限放宽后，有利于减轻购房人的还贷压力。

  查看全文↓ 2013-10-30 15:52:52
• 133****8017

  
  　不论是购买一手房还是二手房，借款人申请贷款时的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄，借款申请人夫妻双方均有缴交公积金的，贷款年限可以按共同借款人的**高期限计算；在提供有稳定经济收入的子女承担连带还款保证责任的前提下，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。

  查看全文↓ 2013-10-30 15:51:13

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• 问 一手房和二手房的贷款利率一样吗？
  答

  一手楼贷款（新房）执行基准利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。

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• 问 一手房和二手房的贷款利率一样吗？
  答

  你好,一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+**=全款。贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。希望我的回答可以帮到你

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• 问 一手房和二手房的税费是一样的吗?一手房和二手房的税有什么差别?
  答

  一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契税 个人所得税 和营业税。契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%个人所得税：2%营业税：满5年 小于144平方 就免了不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%大于144平方 满5年 也是差额的5.5%二手房的手续费挺低的可以忽略不计

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• 问 一手房和二手房的税费是一样的吗?一手房和二手房的税有哪些差别?
  答

  一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契税 个人所得税 和营业税。契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%个人所得税：2%营业税：满5年 小于144平方 就免了不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%大于144平方 满5年 也是差额的5.5%二手房的手续费挺低的可以忽略不计

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• 问 买一手房和二手房一样吗？
  答

  1、交易手续费：建筑面积*3元/平方2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元;单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契税：(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%(2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%

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