我在深圳有一套房子想过名字给我的儿子，请问要怎么做。流程是什么？

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• 143****8971

  办个赠与公证，到房地局过户即可，费用到房地局咨询。

  查看全文↓ 2013-12-14 16:21:17
• 136****2049

  房产证上是你的名字,那房子就是你的(或者说是你和妻子共同的)财产,你儿子只有继承权而没有所有权,现在如你们均健在,如要加上他的名字就存在买卖,就要交税,如果若干年后,你们将其作为遗产留给你儿子,就按遗产相关程序办理。

  查看全文↓ 2013-12-14 16:19:14

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  孩子未成年，办理过户时监护人提供以下资料到需入户户籍所在地申请办理户口迁移：1，双方监护人身份证，户口簿原件2，小孩出生证明原件3，计划生育服务证、结婚证4，当地要求的其他资料5，对应户口迁移理由申请

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  你可以先到国土部门咨询一下，也有在外面帮你作事的人，要收取相应的好处费用。

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  答

  建议你直接过户，省去以后的麻烦。做赠与公证只花一个公证费用，暂时看是省了费用，但以后如果你想卖房子会很麻烦的。直接过户如果将来满5年，而且又是你名下唯一住房，你出售这套房子是没有什么税的。但如果你做赠与公证，将来你想处理这套房产的话，不管在什么条件下你都要缴纳房款20%的个人所得税。哪个合适相信不用我说你自己也能计算出来。

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