请问连云港的经济适用房可以用来贷款吗？

已有4个回答

• 142****7705

  你好，请咨询主管部门,仅供参考

  查看全文↓ 2013-11-02 19:47:54
• 148****2636

  是可以贷款的。但是在北京地区经济适用房贷款时有前提条件的，其中必须满足申请北京经济适用房的条件，才可以将其经济适用房做贷款。
  　　（1） 贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人；
  　　（2） 职业和收入条件——有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

  查看全文↓ 2013-11-02 19:46:32
• 158****0490

  可以,和商品房是一样的,只是评估公司给的评估价要低很多

  查看全文↓ 2013-11-02 19:45:49
• 132****1725

  您好! 首先,银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 其次,购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付**,可适当多申请一些贷款。 第三,同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。
  第四,对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。

  查看全文↓ 2013-11-02 19:45:34

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  摇号决定选房的顺序，也就是如果1000人参加摇号，你排在600位 那么你第600位选房 仅此而已。选房的时候从摇号排名001位开始选，楼层和房型价格都是自己选的 和摇号无关系a

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  购连云港经济适用房缴纳的费用有： 契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。 买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。印花税：买方房价款的0.5‰。公共维修基金：购房款的2%。在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元。房屋所有权工本费：每证收费4元。印花税：每件5元。

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  《经济适用住房管理办法》第三十三条规定：“个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营，”以及住建部于2010年4月22日下发的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》中明确规定：“在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。”上述规定都对经适房租出进行了严格限制，规定购房者只有在取得经济适用房的完全产权后，才有权对经适房进行出租，一旦违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并将被取消在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

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• 问 申购连云港经济适用房，对个人的条件有什么要求？
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  连云港经济适用房申请条件：(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；(四)市、县人民政府规定的其他条件。

• 问 如果我想新购房，请问申请连云港经济适用房，何时可以上市交易？
  答

  在连云港的经济适用住房，取得房屋所有权证和土地使用证，满5年后可上市交易。出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的1/3向政府（或财政部门）缴纳收益，用于廉租住房建设。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。